租房合同范本.docx

?合同编号：[合同编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满：租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

2.押金：

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费：按实际使用量结算，由乙方自行向供水、供电部门缴纳。

-燃气费：按实际使用量结算，由乙方自行向燃气供应部门缴纳。

-物业费：物业费标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元，由乙方支付给物业管理公司。

-其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.甲方应承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于甲方负责维修的事项，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

-房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

-提供必要的水电燃气等供应，并保证供应正常。

-房屋内清洁卫生，符合居住或使用要求。

3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。不得擅自拆改、扩建或增添房屋结构及设施设备。如需对房屋进行装饰装修或增添附属设施设备，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后，按照原状恢复或向甲方支付恢复原状所需的费用。未经甲方同意，乙方擅自对房屋进行改造或增添设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、房屋维修与保养

1.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。

2.因不可抗力或自然损耗导致房屋及其附属设施设备损坏的，甲方应及时进行维修，但乙方应予以协助。

3.因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的。

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

-拖欠租金累计超过[X]天的。

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

-未按照合同约定按时交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。

-提供的房屋不符合合同约定的交付条件，严重影响乙方使用的。

-不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的