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租赁合同附件守规清单

一、租赁物品基本信息

(1)本租赁合同附件中，租赁物品的具体信息包括但不限于物品名称、型号、规格、数量、品牌、制造商、生产日期、序列号等，所有信息应以租赁双方确认的清单为准。物品清单中应详细列出每项物品的详细信息，确保租赁双方对物品的属性有明确了解。对于特殊用途的租赁物品，还应包括操作手册、维护保养说明等必要资料。

(2)租赁物品的状态描述应包括物品的新旧程度、使用状况、功能完好性等。租赁物品应处于良好的工作状态，如有损坏或缺陷，应在租赁前由双方共同确认，并在租赁合同附件中进行详细记录。对于需要定期检查的物品，还应注明检查周期和标准。

(3)租赁物品的交付地点、时间及方式应在附件中明确约定。租赁物品的交付应确保物品安全无损地转移至承租方，并要求承租方在接收物品时进行验收。验收过程中，如发现物品存在损坏或与约定不符的情况，承租方应在现场记录并通知出租方，以便及时处理。验收合格后，双方应在验收单上签字确认，作为租赁物品交付完成的凭证。

二、租赁双方信息

(1)出租方信息：出租方为我国某知名企业，成立于2005年，注册资本1000万元，主要从事各类设备的租赁业务。公司拥有丰富的租赁经验，截至2023年，已成功租赁各类设备超过5000台次，服务客户遍及全国各地。出租方曾获得“全国租赁行业优秀企业”称号，客户满意度高达95%以上。

(2)承租方信息：承租方为我国某知名建筑公司，成立于1998年，拥有国家特级施工资质，年产值超过50亿元。公司业务涵盖建筑工程、安装工程、装饰工程等多个领域，租赁需求量大。承租方在租赁过程中，对出租方的信誉和服务质量给予了高度评价，多次在公开场合推荐合作。

(3)双方联系方式：出租方联系人：张先生，联系电话：138xxxx5678，电子邮箱：zhangsan@；承租方联系人：李女士，联系电话：139xxxx8765，电子邮箱：lisi@。为确保租赁过程中的沟通顺畅，双方已建立微信群，每日更新租赁物品的使用情况，及时解决租赁过程中出现的问题。此外，双方还约定，如遇紧急情况，可随时通过电话或电子邮件进行沟通。

三、租赁期限及费用

(1)本租赁合同的租赁期限自双方签字之日起至____年____月____日止，共计____个月。租赁期限自物品交付承租方使用之日起计算。如租赁期满，双方未对续租事宜达成一致，租赁合同自动终止。

(2)租赁费用按月计算，每月租金为人民币____元整，租金支付方式为每月____日前通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。租赁期内，如遇物价上涨或其他因素导致租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。

(3)租赁保证金为人民币____元，承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付至出租方指定账户。租赁保证金在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，无息退还。如因承租方违约导致租赁合同解除，租赁保证金不予退还。

四、租赁物品的交付与验收

(1)出租方应在合同约定的交付日期前将租赁物品交付给承租方。交付地点为____市____区____路____号。交付物品包括但不限于____台设备，总价值约为人民币____万元。根据历史案例，出租方在交付前通常会对物品进行全面的检查和维护，确保设备状态良好，以降低故障率。

(2)承租方应在接收物品后____小时内完成验收。验收过程中，如发现物品存在损坏、数量不符或不符合合同约定的其他情况，承租方应在验收报告中详细列出，并及时通知出租方。例如，在某次租赁业务中，承租方在验收时发现一台设备存在漏油现象，经核实后，出租方立即安排维修，并承担了维修费用。

(3)验收合格后，双方应在验收报告上签字确认，作为租赁物品交付完成的正式文件。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。根据统计数据，在过去的租赁业务中，通过规范的交付与验收流程，双方成功避免了80%以上的纠纷。