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企业转让房屋合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
甲方名称：×××企业有限公司
注册地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：×××
联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com
1.1甲方是一家成立于××年的企业，主要从事××行业。近年来，随着业务的不断发展，甲方决定扩大经营规模，购买一处合适的房屋以满足业务需求。
1.2甲方通过市场调研和考察，看中了乙方所持有的房屋，认为该房屋地理位置、设施配套等方面均符合甲方的需求。
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
乙方名称：×××房地产有限公司
注册地址：××省××市××区××路××号
法定代表人：×××
联系方式：电话：×××××××××，邮箱：××××@××××.com
2.1乙方是一家成立于××年的房地产公司，主要从事房地产开发、销售及租赁业务。乙方所持有的房屋位于××省××市××区××路××号，是一座××层的建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。
2.2乙方了解到甲方的需求后，愿意将所持有的房屋转让给甲方，并愿意提供相关的售后服务。
基于以上情况，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方持有的房屋事宜，达成如下合同：
本合同由以下术语定义：
（1）房屋：指位于××省××市××区××路××号的××层建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。
（2）转让价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，为××万元。
（3）交付日期：指乙方将房屋及相关权益转移给甲方的日期，为××年××月××日。
双方的权利与义务：
3.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定购买房屋。
（2）甲方有义务按照约定的时间和方式支付转让价格。
（3）甲方有义务在交付日期前完成房屋的过户手续。
（4）甲方有义务按照约定使用房屋，并维护房屋的完好。
3.2乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取转让价格。
（2）乙方有义务在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。
（3）乙方有义务提供房屋的权属证明和其他相关文件。
（4）乙方有义务协助甲方完成房屋的过户手续。
价格与支付条件：
4.1转让价格为××万元，甲方按照以下方式支付：
（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付转让价格的50%作为定金。
（2）交付日期前一个月，甲方支付转让价格的30%。
（3）交付日期前一周，甲方支付转让价格的20%。
4.2甲方支付定金后，乙方不得以任何理由退还。
履行期限：
5.1双方应在合同签订后的5个工作日内完成房屋的过户手续。
5.2乙方应在交付日期前将房屋及相关权益转移给甲方。
违约责任：
6.1如果甲方未能按照约定支付转让价格，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
6.2如果乙方未能按照约定将房屋及相关权益转移给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。
不可抗力：
7.1如果因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。
7.2如果不可抗力事件持续超过3个月，双方有权解除合同，并互相不负责任。
争议解决：
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
其他条款：
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。
9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
附则：
本合同的签订地为××省××市××区，合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（买方/出租方/委托方）：
乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
签订日期：××年××月××日
第一条合同目的与范围
本合同的目的是明确甲乙双方在房屋转让过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括：
1.甲方购买乙方持有的房屋，乙方同意将房屋转让给甲方。
2.双方明确房屋的转让价格、支付条件、履行期限等关键条款。
3.双方约定各自的权利和义务，包括支付定金、办理过户手续、提供相关文件等。
4.双方就违约责任、不可抗力、争议解决等事项达成一致。
第二条定义
为本合同的目的，以下术语具有以下含义：
1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的××层建筑，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。
2.转让价格：指甲方购买房屋所需支付的金额，为××万元。
3.交付日期：指乙方将房屋及相关权益转移给甲方的日期，为××年××月××日。
4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
第三条双方权利与义务
甲方的权利与义务：
3.1甲方有权按照合同约定购买房屋。
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