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土地质押合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，甲方愿意将其土地使用权作为质押物出质给乙方，乙方同意接受该质押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方将其位于____________________的土地使用权（以下简称“土地”）作为质押物出质给乙方。

1.2土地面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

二、质押目的

2.1甲方将土地出质给乙方，用于担保甲方对乙方的债务履行。

2.2乙方接受土地质押，以保障其债权实现。

三、质押期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，质押期限为____________________年。

3.2质押期限届满，甲方应向乙方归还土地。

四、质押物的保管

4.1乙方在质押期间，负责对土地进行妥善保管，确保土地不受损害。

4.2乙方不得擅自处分土地，未经甲方书面同意，不得将土地出租、抵押或转让。

五、质押物的处置

5.1在质押期间，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法处置土地，以实现其债权。

5.2乙方处置土地所得款项，应优先用于偿还甲方所欠债务。

5.3乙方处置土地所得款项不足偿还债务的，甲方应继续履行债务。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为____________________。

6.2乙方违反本合同约定，擅自处分土地的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地使用权登记证明复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：____________________

乙方（质权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，甲方为获取融资，愿意将其土地使用权作为质押物出质给乙方，乙方为保障其债权，同意接受该质押物，丙方为保证甲乙双方合同履行，同意为甲方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、质押物

1.1甲方将其位于____________________的土地使用权（以下简称“土地”）作为质押物出质给乙方。

1.2土地面积为____________________平方米，土地证号为____________________。

二、质押目的

2.1甲方将土地出质给乙方，用于担保甲方从丙方处获得的融资款项。

2.2乙方接受土地质押，以保障其债权实现。

2.3丙方作为担保人，承担甲乙双方合同履行中的担保责任。

三、丙方责任与权利

3.1丙方同意为甲方提供担保，担保金额为人民币____________________元。

3.2丙方有权监督甲方使用融资款项，确保款项用于约定的用途。

3.3如甲方违约，丙方应在乙方通知后，承担甲方应支付的债务。

3.4丙方有权要求甲方提供相关财务报表，以核实其财务状况。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照约定使用质押物，不得擅自处分土地。

4.2甲方有权要求乙方在质押期间，对土地进行妥善保管，确保土地不受损害。

4.3甲方应按照约定向丙方支付融资款项，不得挪用或逾期还款。

4.4甲方应在合同约定的期限内，偿还乙方所借款项及利息。

五、乙方责任与义务

5.1乙方应按照约定，在质押期间对土地进行妥善保管，确保土地不受损害。

5.2乙方不得擅自处分土地，未经甲方书面同意，不得将土地出租、抵押或转让。

5.3乙方应在甲方偿还债务后，将土地归还甲方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定偿还债务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

6.2乙方擅自处分土地的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_____________