二零二五年度房屋修缮承包合同主体协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度房屋修缮承包合同主体协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.合同标的

2.1房屋修缮项目概况

2.2竣工时间及验收标准

3.工程范围及内容

3.1工程范围

3.2工程内容

4.工程进度安排

4.1工程进度计划

4.2工程进度调整

5.工程质量要求

5.1质量标准

5.2质量检验

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用总额

6.2工程费用支付方式

6.3预付款及进度款支付

7.保险责任

7.1承包方责任保险

7.2业主方责任保险

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2业主方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：施工图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

承包方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

1.2业主方基本信息

业主方名称：_______

法定代表人：_______

住所地：_______

联系电话：_______

2.合同标的

2.1房屋修缮项目概况

项目名称：_______

房屋地址：_______

房屋面积：_______

2.2竣工时间及验收标准

竣工时间：_______

验收标准：按照国家及地方相关标准执行，并符合业主方要求。

3.工程范围及内容

3.1工程范围

包括但不限于房屋主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、水电等修缮工程。

3.2工程内容

（1）墙体：墙面裂缝修补、墙面涂料刷新等；

（2）屋面：屋顶防水、屋顶保温等；

（3）地面：地面铺设、地面修复等；

（4）门窗：门窗更换、维修等；

（5）水电：水电线路改造、水电设施维修等。

4.工程进度安排

4.1工程进度计划

（1）施工准备阶段：_______；

（2）主体结构修缮阶段：_______；

（3）屋面、墙体、地面修缮阶段：_______；

（4）门窗、水电修缮阶段：_______；

（5）竣工验收阶段：_______。

4.2工程进度调整

如遇特殊情况，承包方需提前与业主方协商，经双方同意后可调整工程进度计划。

5.工程质量要求

5.1质量标准

按照国家及地方相关标准执行，并符合业主方要求。

5.2质量检验

（1）施工过程中，承包方需按照相关标准进行自检；

（2）业主方有权对施工质量进行监督和抽检；

（3）竣工验收时，双方共同对工程质量进行验收。

6.工程费用及支付方式

6.1工程费用总额

_______元整。

6.2工程费用支付方式

（1）合同签订后，业主方支付_______%的预付款；

（2）工程进度达到_______%，业主方支付_______%的进度款；

（3）工程竣工验收合格后，业主方支付_______%的结算款；

（4）剩余_______%的尾款，在工程保修期满后支付。

7.保险责任

7.1承包方责任保险

承包方需在合同签订前，购买_______元的建筑意外伤害保险。

7.2业主方责任保险

业主方需在合同签订前，购买_______元的财产保险。

8.争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.违约责任

9.1承包方违约责任

（1）未按约定时间完成工程，每延迟一天，按合同总价的_______%支付违约金；

（2）工程质量不符合约定的，承包方应无条件返工并承担由此产生的费用；

（3）因承包方原因导致工程损坏或安全事故的，承包方应承担全部责任，并赔偿业主方因此遭受的损失。

9.2业主方违约责任

（1）未按约定支付工程款的，每逾期一天，按逾期付款金额的_______%支付滞纳金；

（2）因业主方原因导致工程停工或延误的，业主方应承担相应责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件