有中介房屋买卖合同.docVIP

有中介房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一章合同主体及标的

1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有以下房屋的完全产权：

（1）房屋地址：；

（2）房屋所有权证号：；

（3）房屋面积：平方米；

（4）房屋性质：；

（5）其他相关情况。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，自愿购买甲方房屋。

1.3丙方为依法设立的房地产中介机构，具备房屋买卖中介服务的资质。

第二章交易价格及支付方式

2.1甲方和乙方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：（小写）元。

2.2乙方支付房款的方式为：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式。

第三章房屋交付及过户手续

3.1甲方应保证房屋在交付给乙方时，不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权等权利瑕疵。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋所有权证等相关过户手续材料交付给乙方。

3.3乙方在收到甲方提供的过户手续材料后，应在____个工作日内办理房屋过户手续。

第四章权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照约定收取乙方支付的房款；

（2）要求乙方按照约定履行合同义务。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律瑕疵；

（2）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照约定购买甲方房屋；

（2）要求甲方按照约定履行合同义务。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付房款；

（2）按照约定办理房屋过户手续。

第五章违约责任

5.1甲方违约：

（1）甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方未能按照约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约：

（1）乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未能按照约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3违约金计算方式：

违约金按照房屋交易价格的_____%计算。

5.4双方因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六章交付及验收

6.1房屋交付条件：

（1）甲方应保证房屋在交付前，已按照双方约定的状态进行维修、清洁；

（2）甲方应提供房屋的维修记录、设施设备使用说明等相关资料；

（3）甲方应保证房屋在交付时，水、电、气、暖等公共设施正常使用。

6.2房屋验收：

（1）乙方应在房屋交付时进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符；

（2）若验收不合格，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，直至达到合同约定的交付条件；

（3）验收合格后，乙方应签署房屋验收确认书。

第七章质量保证及维修

7.1甲方保证房屋主体结构、主要设施设备在交付后____年内不出现重大质量问题。

（1）如出现质量问题，甲方应负责修复；

（2）若质量问题严重影响房屋正常使用，乙方有权要求甲方承担相应责任。

7.2甲方承诺房屋交付后____年内，对于非人为损坏的设施设备，甲方负责维修或更换。

第八章附属设施及物品

8.1甲方应将以下附属设施及物品随房屋一并交付给乙方：

（1）家具、家电清单；

（2）房屋维修基金；

（3）其他双方约定的附属设施及物品。

8.2乙方对于甲方交付的附属设施及物品，有权进行验收，确认其数量及质量。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，适用中华人民共和国的法律。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.5本合同签订后，如需对合同内容进行修改，应由甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一章房屋使用及管理

11.1乙方在购买房屋后，应按照房屋的规划用途合理使用，并遵守物业管理规定。

11.2乙方应按时支付物业管理费、公共事业费等相关费用。

11.3双方应遵守物业管理区域内相关规定，共同维护居住环境。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。

12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用对方的保密信息。

12.3保密义务在本合同终止或解除后仍继续有效。

第十三章合同的终止和解除

13.1在以下情况下，本合同可终止或解除：

（1）双方协