二零二五年度成都商铺租赁管理合同标准版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都商铺租赁管理合同标准版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同标的物信息

1.3合同租赁期限

1.4租赁用途

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付

3.租赁物的交付与接收

3.1租赁物交付时间及条件

3.2租赁物接收及验收标准

3.3违约责任

4.使用与维护

4.1使用规定

4.2维护责任

4.3修缮及更新责任

5.合同变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除的程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同终止

8.1合同终止条件

8.2合同终止后的处理

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知方式

10.3合同附件

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同续签

13.1续签条件

13.2续签程序

14.合同解除后的处理

14.1租赁物返还

14.2费用结算

14.3违约责任处理

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：（全称）

（2）乙方（承租方）：（全称）

1.2合同标的物信息

（1）商铺地址：（详细地址）

（2）商铺面积：（平方米）

（3）商铺用途：（具体用途）

1.3合同租赁期限

（1）租赁期限：自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）年。

（2）租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。

1.4租赁用途

乙方承诺仅将商铺用于（具体用途），不得擅自改变租赁用途。

第二条租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

（1）租金金额：每月人民币（元）。

（2）支付方式：乙方应于每月（日前）将租金支付至甲方指定账户。

2.2租金调整机制

（1）租金调整周期：每年（月）调整一次。

（2）调整幅度：根据市场行情和双方协商确定。

2.3其他费用及支付

（1）物业管理费、水电费等由乙方承担，具体收费标准按物业管理处规定执行。

（2）乙方应于每月（日前）支付相关费用至甲方指定账户。

第三条租赁物的交付与接收

3.1租赁物交付时间及条件

（1）甲方应于合同签订之日起（日）内将租赁物交付乙方。

（2）交付时，租赁物应具备正常使用条件，无损坏、污损等情况。

3.2租赁物接收及验收标准

（1）乙方应在交付后（日）内对租赁物进行验收。

（2）验收标准：符合正常使用条件，无损坏、污损等情况。

3.3违约责任

（1）如甲方未按时交付租赁物，应支付乙方违约金，违约金为每日租金的（%）。

（2）如乙方未按时接收租赁物，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的（%）。

第四条使用与维护

4.1使用规定

（1）乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变结构、装修或设施。

（2）乙方不得在商铺内进行违法活动或危害公共安全的行为。

4.2维护责任

（1）租赁期间，乙方负责租赁物的日常维护保养。

（2）因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.3修缮及更新责任

（1）租赁期间，因自然损耗或合理使用导致的租赁物损坏，甲方负责修缮或更新。

（2）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修缮或赔偿。

第五条合同变更与解除

5.1合同变更条件

（1）双方协商一致，可对合同内容进行变更。

（2）变更内容应书面通知对方，并经双方签字确认。

5.2合同解除条件

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）一方违约，经对方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正。

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。

5.3合同解除的程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。

（2）对方收到通知后，应在（日）内回复是否同意解除合同。

（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）未按时支付租金或相关费用。

（2）擅自改变租赁用途。