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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
安徽合肥二零二五年度租赁房屋维修保养合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2支付方式
4.3支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整频率
5.3调整方式
6.房屋维修保养责任
6.1房屋维修保养范围
6.2维修保养标准
6.3维修保养费用
7.房屋使用规范
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用责任
8.房屋损坏赔偿
8.1损坏认定
8.2赔偿标准
8.3赔偿方式
9.合同解除与终止
9.1解除条件
9.2解除程序
9.3终止条件
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3解除条件
13.合同附件
13.1附件一：房屋清单
13.2附件二：维修保养清单
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：合肥房地产开发有限公司
乙方：
1.2合同双方地址
甲方地址：安徽省合肥市区路号
乙方地址：安徽省合肥市区路号
1.3合同双方联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
安徽省合肥市区路号栋室
2.2房屋面积
房屋建筑面积为100平方米。
2.3房屋结构
房屋为框架结构，共三层，本合同租赁一层。
2.4房屋设施
房屋内配备有空调、热水器、厨房、卫生间等基本设施。
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2025年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2028年12月31日。
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币10,000元。
4.2支付方式
乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。
4.3支付时间
租金支付时间为每月的5日至10日。
5.租金调整
5.1调整条件
如遇国家政策调整、市场波动等不可抗力因素导致租金变动，双方可协商调整租金。
5.2调整频率
租金调整频率为每年一次。
5.3调整方式
租金调整方式为按照市场价格变动比例进行调整。
6.房屋维修保养责任
6.1房屋维修保养范围
房屋的日常维修保养包括但不限于：水电设施维修、门窗维修、墙面修补、地面翻新等。
6.2维修保养标准
维修保养标准应达到甲方提供的房屋现状，符合国家相关标准。
6.3维修保养费用
维修保养费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修保养工作。如因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。
8.房屋损坏赔偿
8.1损坏认定
房屋损坏由甲方负责认定，如乙方对认定有异议，可向当地物业管理部门申请鉴定。
8.2赔偿标准
房屋损坏赔偿标准按照实际修复费用计算，包括但不限于材料费、人工费等。
8.3赔偿方式
赔偿费用由乙方在接到甲方通知后10日内支付，逾期未支付，甲方有权采取法律手段追偿。
9.合同解除与终止
9.1解除条件
合同解除条件包括但不限于：乙方严重违约、房屋被依法查封、不可抗力等因素。
9.2解除程序
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
9.3终止条件
合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、房屋所有权转移等。
10.违约责任
10.1违约情形
违约情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。
10.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
10.3违约赔偿
违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场价格或由人民法院判决。
11.争议解决
11.1争议解决方式
争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。
11.2争议解决机构
协商和调解可由双方自行选择，仲裁和诉讼则需提交至有管辖权的人民法院。
11.3争议解决程序
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