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未建好手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人邮箱]。

第一章合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质，拥有本合同项下房屋的合法所有权和处分权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力，已充分了解本合同的各项条款和内容，并愿意遵守和履行合同约定。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号]。

2.房屋规划用途：经规划部门批准，该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

3.房屋建筑面积：根据规划设计文件和相关测量报告，该房屋的建筑面积为[具体建筑面积数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[共有建筑面积数值]平方米。

第三章房屋建设进度及交付时间

1.建设进度安排：出卖人已按照规划和施工要求进行房屋建设，目前已完成[已完成的建设进度阶段]，预计在[预计完成的时间点]完成全部建设工作。

2.预计交付时间：本合同项下房屋的预计交付时间为[具体交付时间]。如因不可抗力或其他不可归责于出卖人的原因导致交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并协商确定延迟后的交付时间。

第四章房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：买受人应按照以下时间和方式向出卖人支付房屋价款：

签订本合同之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

主体结构封顶之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

房屋竣工验收合格之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；

办理房屋产权登记手续之日起[X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

第五章房屋质量及验收标准

1.质量标准约定：出卖人承诺本合同项下房屋的质量符合国家和地方相关的质量标准和规范，包括但不限于建筑工程质量标准、住宅功能标准等。房屋的地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修责任。

2.验收程序及时间：房屋交付时，买受人和出卖人应共同进行验收。买受人应在收到出卖人通知后的[X]日内进行验收，如逾期未验收视为验收合格。如房屋存在质量问题，买受人应在验收之日起[X]日内书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[X]日内进行维修或整改，直至验收合格。

第六章产权登记及相关事宜

1.产权登记约定：出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。如因出卖人的原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。

2.相关税费承担：按照国家和地方相关法律法规的规定，本合同项下房屋的产权登记相关税费由[具体承担方，如买受人、出卖人或双方共同承担]承担。如法律法规有明确规定的，按照规定执行；如法律法规未明确规定的，双方可协商确定。

第七章违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人在[X]日内进行维修或整改，直至验收合格。如出卖人逾期未进行维修或整改，买受人有权委托他人进行维修或整改，费用由出卖人承担。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的款项不予退还。

如买受人在验收过程中发觉房屋存在质量问题但未在规定时间内通知出卖人，视为买受人放弃对该质量问题的权利，出卖人不再承担相关责任。

第八章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，