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不动产物权转让合同--第1页

不动产物权转让合同范本

甲方（转让方）：__乙方（受让方）：__

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的不动产物权转让给乙方

事宜，订立本合同，以资共同遵守。

第一条不动产基本情况

1.不动产座落：__省（市）__区（县）__路（街）__号__室。

2.不动产类型及结构：__（如住宅、商业用房、办公用房等），结构为

__（如砖混、框架等）。

3.房屋建筑面积：__平方米，土地使用权面积/分摊面积：__平方米。

4.土地使用权性质及取得方式：土地使用权性质为__（国有/集体所

有），以__（出让/划拨）方式取得。

5.房地产权证号：__。

第二条转让价格及付款方式

1.双方议定该不动产物权的转让价格为人民币（大写）__元整（小写：

￥__元）。

2.乙方应于本合同签订之日起__日内，向甲方支付全部转让价款。具体

付款方式、期限由双方另行签订付款协议。

第三条权利转移与交付

1.甲方应在本合同生效后__日内，将不动产交付给乙方，并协助乙方办

理相关过户手续。

2.房地产权利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之

日为准。

第四条风险责任

不动产风险责任自房地产权利转移或交付占有之日起转移给乙方。

第五条税费承担

双方应按国家及地方有关规定缴纳税、费。在权利转移或交付占有前未

支付的相关费用，由甲方承担；之后的费用由乙方承担。

第六条相关关系处理

1.甲方应保证该不动产在转让前不存在抵押、查封等权利限制情形，并

处理好相邻关系、租赁关系等。

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2.乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，应遵守业主公约

及相关管理规定。

第七条违约责任

1.如乙方未按期支付转让价款，应按逾期未付款向甲方支付利息，并承

担违约责任。

2.如甲方未按期交付不动产或协助办理过户手续，应按已收款向乙方支

付利息，并承担违约责任。

第八条争议解决

双方因本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院

起诉。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，房地产交易管理机构留存__份，

具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__法定代表人（签字）：__联系方式：__

乙方（签字/盖章）：__身份证号码：__联系方式：__

签订日期：__年月__日

请注意，以上模板仅供参考，具体条款应根据实际情况和当地法律法规

进行调整。在签订正式合同前，建议咨询专业律师或相关机构，以确保

合同的合法性和有效性。

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