二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款担保要求.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款担保要求

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3担保人

1.4房屋

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9担保方式

2.贷款审批与发放

2.1贷款申请

2.2贷款审批

2.3贷款发放

3.担保要求

3.1担保人资格

3.2担保物

3.3担保物评估

3.4担保物登记

4.贷款使用

4.1贷款用途

4.2贷款监管

4.3贷款违规使用

5.还款责任

5.1还款义务

5.2还款时间

5.3还款金额

5.4逾期还款

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式

6.2利息支付方式

6.3利息调整

7.担保责任

7.1担保人责任

7.2担保物处置

7.3担保物保全

8.贷款变更

8.1贷款期限变更

8.2贷款金额变更

8.3贷款利率变更

8.4贷款还款方式变更

9.贷款终止

9.1贷款提前还款

9.2贷款逾期终止

9.3贷款终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.法律适用

12.1合同法律适用

12.2争议法律适用

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3通知与送达生效时间

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1贷款人：指向借款人提供房屋按揭贷款的金融机构。

1.3担保人：指愿意为借款人的房屋按揭贷款提供担保的自然人。

1.4房屋：指借款人名下位于[具体地址]的房产，产权清晰，未设定抵押权。

1.5贷款金额：人民币[具体金额]元整。

1.6贷款期限：自合同生效之日起至[具体日期]止，共计[具体年数]年。

1.7利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行规定执行。

1.8还款方式：按月等额本息还款方式。

1.9担保方式：抵押担保。

2.贷款审批与发放

2.1借款人需提交完整、真实的申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房产证等。

2.2贷款人将根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行审批。

2.3贷款审批通过后，借款人与担保人应签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

2.4贷款人将在抵押登记手续办理完毕后，将贷款金额划转至借款人指定账户。

3.担保要求

3.1担保人需具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。

3.2担保物应为借款人名下的房屋，产权清晰，未设定抵押权。

3.3担保物需经过贷款人认可的评估机构评估，评估价值不低于贷款金额。

3.4担保物登记手续由借款人与担保人共同办理。

4.贷款使用

4.1借款人仅可将贷款用于购买房屋，不得挪作他用。

4.2贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，发现违规使用，有权采取相应措施。

4.3借款人违规使用贷款，贷款人有权要求担保人承担相应的担保责任。

5.还款责任

5.1借款人应按约定的还款时间和金额履行还款义务。

5.2借款人如逾期还款，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

5.3担保人在借款人逾期还款的情况下，应承担连带清偿责任。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方式：按照贷款本金×月利率×计息天数计算。

6.2利息支付方式：借款人应按月支付利息，具体支付日期以合同约定为准。

6.3利息调整：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人将按照调整后的利率计算利息，并通知借款人。

8.贷款变更

8.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，应提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议。

8.2贷款金额变更：借款人如需变更贷款金额，应提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议，并重新评估担保物价值。

8.3贷款利率变更：如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人将按照调整后的利率计算利息，并通知借款人。

8.4贷款还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方签订变更协议。

9.贷款终止

9.1贷款提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前[具体天数]向贷款人提出书面申请，并支付提前还款违约金。