二零二五年度物流园区不动产抵押租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物流园区不动产抵押租赁经营合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同担保方信息

3.物业描述

3.1物业基本情况

3.2物业位置

3.3物业面积

3.4物业结构

3.5物业设施

4.抵押登记

4.1抵押权设立

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记期限

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限调整

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金支付时间

6.4租金调整

7.物业使用

7.1物业用途

7.2物业维护

7.3物业使用限制

8.押金及保证金

8.1押金金额

8.2押金退还

8.3保证金金额

8.4保证金退还

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后果

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知方式

14.3合同生效

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“抵押”是指甲方将物业作为抵押物，向乙方提供担保。

（2）“租赁”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用物业进行经营活动。

（3）“物业”是指甲方拥有的位于[详细地址]的不动产，包括但不限于土地、房屋、构筑物等。

第二条合同主体

2.1出租方信息

甲方（出租方）全称：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

住所地：[甲方住所地]

2.2承租方信息

乙方（承租方）全称：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

住所地：[乙方住所地]

2.3合同担保方信息

担保方（如有）全称：[担保方全称]

法定代表人：[担保方法定代表人姓名]

住所地：[担保方住所地]

第三条物业描述

3.1物业基本情况

物业位于[详细地址]，土地面积[土地面积]，房屋建筑面积[建筑面积]，结构为[结构类型]。

3.2物业位置

物业地处[详细位置]，周边配套设施完善，交通便利。

3.3物业面积

物业土地面积：[土地面积]

物业建筑面积：[建筑面积]

3.4物业结构

物业为[结构类型]，建筑层数为[层数]。

3.5物业设施

物业内设施包括但不限于：电力、供水、供气、供暖、消防、安防等。

第四条抵押登记

4.1抵押权设立

甲方同意将物业抵押给乙方，乙方对抵押物享有抵押权。

4.2抵押登记手续

双方应按照相关法律规定办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

4.3抵押登记期限

抵押登记期限为[抵押登记期限]，抵押登记期满后，乙方应办理抵押登记注销手续。

第五条租赁期限

5.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。

5.2租赁终止日期

租赁期限为[租赁期限]，租赁期满后，乙方有权选择续租。

5.3租赁期限调整

如因国家政策、城市规划等原因导致租赁期限调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第六条租金及支付方式

6.1租金金额

本合同租金为每月[租金金额]，按月支付。

6.2租金支付方式

乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金至甲方指定账户。

6.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[逾期支付金额]的违约金。

6.4租金调整

如因市场变化等原因导致租金调整，双方应协商一致并签订补充协议。

第七条物业使用

7.1物业用途

乙方租赁物业仅用于[物业用途]，不得擅自改变物业用途。

7.2物业维护

乙方应负责物业的日常维护和保养，确保物业处于良好状态。

7.3物业使用限制

（1）违反国家法律法规的行为；

（2）损害物业安全、设施设备的行为；

（3）影响周边居民正常生活的行为。

第八条押金及保证金

8.1押金金额

乙方需在本合同签订之日起[押金支付期限]内支付押金人民币[押金金额]元。

8.2押金退还

租赁期满或合同解除后，经甲方验收物业无损坏、符合合同约定使用条件