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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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产权式商铺售后返租合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.商铺基本情况

3.1商铺名称

3.2商铺位置

3.3商铺面积

3.4商铺结构

3.5商铺权属

4.返租期限

4.1返租起始日期

4.2返租终止日期

4.3返租期限变更

5.返租租金

5.1返租租金金额

5.2返租租金支付方式

5.3返租租金支付时间

6.返租租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整时间

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺使用限制

7.3商铺使用权转移

8.商铺维修及保养

8.1甲方维修责任

8.2乙方维修责任

8.3商铺维修费用

9.商铺转租

9.1转租条件

9.2转租程序

9.3转租收益分配

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同变更

14.5合同解除

14.6合同终止

14.7合同争议解决

14.8合同签署日期

14.9合同签署地点

14.10合同签署人

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其名下位于（商铺名称）的商铺（商铺位置）以售后返租方式出租给乙方使用。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：（甲方名称）

甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

甲方住所：（甲方住所）

2.2乙方基本信息

乙方名称：（乙方名称）

乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

乙方住所：（乙方住所）

3.商铺基本情况

3.1商铺名称

（商铺名称）

3.2商铺位置

（商铺位置）

3.3商铺面积

（商铺面积）平方米

3.4商铺结构

（商铺结构描述，如：一层，单层，面积平方米）

3.5商铺权属

商铺所有权归甲方所有，并已办理完毕产权登记手续。

4.返租期限

4.1返租起始日期

（返租起始日期）

4.2返租终止日期

（返租终止日期）

4.3返租期限变更

如需变更返租期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.返租租金

5.1返租租金金额

（返租租金金额，如：人民币元/平方米/年）

5.2返租租金支付方式

乙方应按月支付租金，具体支付方式为：每月（支付日）前，将租金支付至甲方指定账户。

5.3返租租金支付时间

每月租金支付时间为每月（支付日）前。

6.返租租金调整

6.1调整条件

如市场租金水平发生较大波动，经双方协商一致，可调整返租租金。

6.2调整方式

调整租金时，以市场租金水平为依据，按照双方约定的调整公式计算。

6.3调整时间

租金调整时间为每年（调整时间）。

7.商铺使用

7.1商铺用途

乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

7.2商铺使用限制

乙方在使用商铺过程中，不得从事违法活动，不得影响其他商户的正常经营。

7.3商铺使用权转移

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺使用权转让给第三方。

8.商铺维修及保养

8.1甲方维修责任

甲方负责商铺主体结构、公共设施及配套设施的维修和保养。

8.2乙方维修责任

乙方负责商铺内部装修、设备设施的维修和保养，但不得影响商铺的正常使用。

8.3商铺维修费用

维修费用由责任方承担，如双方责任不明，则由双方共同承担。

9.商铺转租

9.1转租条件

乙方如需转租商铺，应事先取得甲方书面同意。

9.2转租程序

乙方转租商铺时，应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

9.3转租收益分配

转租收益归乙方所有，但乙方应向甲方支付转租收益的相应比例。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用限制等。

10.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可