房地产抵押合同范本应该5篇.docx

房地产抵押合同范本应该5篇

篇1

抵押人：______

抵押权人：______

抵押物：______

抵押登记时间：______

抵押期限：______

一、引言

本房地产抵押合同（以下简称“本合同”）由抵押人______与抵押权人______于______年______月______日在______签订。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房地产抵押的合法性和有效性。

二、抵押物描述

1.抵押物位于______，具体为______。

2.抵押物的面积为______，其中建筑面积为______，占地面积为______。

3.抵押物的结构为______，建造年代为______。

4.抵押物上是否存在租赁关系，租赁期限为______，租金为______，承租人为______。

5.抵押物是否存在其他抵押权，如有，请详细描述。

三、抵押登记

1.抵押登记时间为______年______月______日，登记机关为______，登记证书编号为______。

2.抵押登记的费用由______承担。

3.抵押登记后，抵押物的所有权归______所有，但双方同意由______代为管理。

四、抵押期限

1.抵押期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.抵押期限届满后，如双方未办理续抵手续，则抵押权自动消灭。

3.在抵押期限内，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。

五、抵押担保范围

1.抵押担保的主债权金额为______元，小写为______元。

2.抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。

3.抵押担保的主债权如发生变更，双方应协商变更抵押担保的范围，并办理相关变更登记手续。

六、权利义务

1.抵押人应按时支付抵押贷款的利息和本金，并遵守合同约定的其他义务。如未按时履行义务，应承担相应的违约责任。

2.抵押权人有权要求抵押人提供有关抵押物的合法证明文件，并有权对抵押物进行实地调查和评估。如抵押人拒绝提供相关资料或不予配合，视为违约。

3.在抵押期限内，抵押权人有权对抵押物进行查封、冻结等保全措施，并有权要求抵押人承担相应的保全费用。如因抵押人的过错导致抵押物价值减少的，抵押人应承担相应的赔偿责任。

4.抵押权人有权在债务履行期限届满后，对抵押物进行拍卖、变卖等处置措施，并就处置所得价款优先受偿。如处置所得价款不足以清偿债务的，不足部分由债务人继续承担清偿责任。

5.双方应共同遵守法律法规的规定，不得从事损害对方合法权益的行为。如一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.如因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

2.如一方违约导致对方受到损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如双方均有违约行为的，应根据实际情况承担相应的违约责任。

3.因违约行为导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同。如协商不成的，可依法通过法律途径解决争议。

八、争议解决方式及管辖法院：如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。

九、其他约定事项：本合同未尽事宜可由双方协商补充约定；补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同的变更或解除需经双方协商一致并办理相关手续后生效。本合同的生效条件为本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解释权归双方共同拥有。

篇2

抵押人（甲方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

抵押权人（乙方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

鉴于甲方拥有一处房地产，位于_________，房产编号为_________，建筑面积为_________平方米，甲方愿将该房地产作为抵押物，向乙方借款人民币_________元整（￥_________元）。乙方同意接受该房地产抵押，并借款给甲方。现甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，就该房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物的基本情况

抵押物位于_________，房产编号为_________，建筑面积为_________平方米。甲方已对该房地产进行了充分的