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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度教育地产保障返租回报资金担保合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2定义
1.3术语
2.合同主体
2.1教育地产项目
2.2返租回报资金
2.3担保方
3.返租回报资金的来源
3.1教育地产项目的收益
3.2其他合法资金来源
4.返租回报资金的用途
4.1教育地产项目的运营维护
4.2教育设施设备的更新改造
4.3教育地产项目的扩张发展
5.担保方式
5.1担保范围
5.2担保期限
5.3担保金额
6.担保责任
6.1担保方责任
6.2担保方义务
6.3违约责任
7.返租回报资金的支付
7.1支付方式
7.2支付时间
7.3支付条件
8.返租回报资金的监管
8.1监管机构
8.2监管内容
8.3监管程序
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同的生效、终止与存续
11.1生效条件
11.2终止条件
11.3存续期限
12.合同附件
12.1附件一：教育地产项目概况
12.2附件二：返租回报资金使用计划
12.3附件三：担保方资质证明
13.其他约定
13.1法律适用
13.2合同解释
13.3合同份数
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2定义
1.2.1“教育地产项目”指甲方拥有的位于X的教育地产项目。
1.2.2“返租回报资金”指乙方按照合同约定向甲方支付的资金，用于教育地产项目的运营维护和设施设备的更新改造。
1.2.3“担保方”指为保证乙方履行返租回报资金支付义务，由乙方指定的第三方担保机构。
2.合同主体
2.1教育地产项目
2.1.1甲方确认教育地产项目已取得相关土地使用权和建设许可，并具备合法运营条件。
2.1.2乙方确认对教育地产项目进行租赁经营，并承担相应的运营维护责任。
2.2返租回报资金
2.2.1乙方承诺按照合同约定，在租赁期间向甲方支付返租回报资金。
2.2.2返租回报资金的支付方式为分期支付，具体支付时间及金额见附件二。
2.3担保方
2.3.1乙方指定担保方为担保有限公司，住所地为X。
2.3.2担保方同意对乙方向甲方支付的返租回报资金提供担保。
3.返租回报资金的来源
3.1教育地产项目的收益
3.1.1乙方通过教育地产项目的运营获得收益，用于支付返租回报资金。
3.1.2乙方保证教育地产项目的收益用于支付返租回报资金。
3.2其他合法资金来源
3.2.1乙方可从其他合法渠道筹集资金，用于支付返租回报资金。
3.2.2乙方保证其他合法资金来源的合规性。
4.返租回报资金的用途
4.1教育地产项目的运营维护
4.1.1返租回报资金用于教育地产项目的日常运营维护费用。
4.1.2运营维护费用包括但不限于物业管理费、设施设备维修费、清洁费等。
4.2教育设施设备的更新改造
4.2.1返租回报资金用于教育设施设备的更新改造费用。
4.2.2更新改造费用包括但不限于教学设备更新、安全设施改造等。
4.3教育地产项目的扩张发展
4.3.1返租回报资金可用于教育地产项目的扩张发展。
4.3.2扩张发展包括但不限于新建校区、购买教育设备等。
5.担保方式
5.1担保范围
5.1.1担保范围包括乙方向甲方支付的全部返租回报资金。
5.1.2担保范围不包括因乙方自身原因造成的损失。
5.2担保期限
5.2.1担保期限自合同生效之日起至乙方履行完毕全部返租回报资金支付义务止。
5.3担保金额
5.3.1担保金额为乙方应支付的全部返租回报资金总额。
6.担保责任
6.1担保方责任
6.1.1担保方应在乙方未履行支付义务时，按
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