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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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出租物业服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围与内容

2.1服务区域与范围

2.2服务项目与内容

2.3服务标准与要求

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用计算方法

3.2服务费用支付方式

3.3付款时间与期限

4.服务期限与续约

4.1服务期限

4.2续约条件与程序

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费使用范围

5.3物业管理费审计与公示

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围与标准

6.2维修保养流程与责任

6.3维修保养费用承担

7.物业安全与秩序维护

7.1安全责任划分

7.2安全防范措施

7.3安全事故处理与责任

8.客户服务与投诉处理

8.1客户服务内容与标准

8.2投诉处理程序与期限

8.3投诉处理结果反馈

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为认定

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式与标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件

12.2补充条款

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2争议解决方式补充

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（物业服务方）：____________________

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____地点订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围与内容

2.1服务区域与范围

乙方负责管理甲方位于____市____区____路____号的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等设施。

2.2服务项目与内容

（1）物业的日常管理与服务；

（2）物业的清洁、绿化、保安、维修等；

（3）物业设施的维护与保养；

（4）物业的安全与秩序维护；

（5）客户服务与投诉处理；

（6）物业管理费的收取与使用。

2.3服务标准与要求

乙方应按照国家有关物业管理的法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合要求的物业服务。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用计算方法

乙方提供的服务费用按实际发生的人工、材料、设备等成本计算，并按月结算。

3.2服务费用支付方式

甲方应于每月____日前将上月的服务费用支付给乙方。

3.3付款时间与期限

甲方应在合同约定的付款时间内支付服务费用，逾期未支付的，乙方有权按日收取滞纳金。

4.服务期限与续约

4.1服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2续约条件与程序

在合同到期前____个月，双方可就续约事宜进行协商，如双方同意续约，应在合同到期前____个月签订续约协议。

5.物业管理费收取与使用

5.1物业管理费收取标准

物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米____元/月。

5.2物业管理费使用范围

物业管理费用于物业的日常管理、维修保养、安全防范、客户服务等。

5.3物业管理费审计与公示

乙方应每年对物业管理费的使用情况进行审计，并将审计结果向甲方公示。

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围与标准

乙方负责物业的日常维修保养，确保物业设施的正常运行。

6.2维修保养流程与责任

（1）发现物业设施故障，乙方应及时报修；

（2）维修保养应在接到报修后____小时内完成；

（3）维修保养责任由乙方承担。

6.3维修保养费用承担

维修保养费用由甲方承担，具体费用根据实际情况由双方协商确定。

8.客户服务与投诉处理

8.1客户服务内容与标准

乙方应设立客户服务，提供724小时的客户服务，包括但不限于：

（1）解答业主关于物业服务的咨询；

（2）接受业主的投诉和建议；

（3）处理业主的紧急求助。

8.2投诉处理程序与期限

（1）业主投诉应通过书面或口头形式提出；

（2）乙方应在接到投诉后____小时内予以答复；

（3）对于投诉的处