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关于买房的付款协议

引言

本文档旨在明确买房过程中的付款协议，确保双方的合法权益，并阐明各种支付方式和付款期限。买房是一项重大的经济决策，为了规避可能的风险和纠纷，签订付款协议具有重要意义。

1.双方信息

购房方（以下简称“买方”）：-姓名：-身份证号码：-联系方式：

售房方（以下简称“卖方”）：-姓名：-身份证号码：-联系方式：

2.房屋信息

房屋基本信息：-地址：-面积：-房屋类型：

购房总价：-总价（人民币）：

首付比例：-首付比例（百分比）：

3.付款方式

买方可以选择以下付款方式之一：

3.1一次性付款

买方将于协议签订后的5个工作日内，通过银行转账或现金方式将购房总价一次性支付给卖方。买方应确保付款金额与购房总价相等，同时提供支付凭证（转账单据或交款收据）。

3.2分期付款

买方可以选择分期支付购房款项，具体分期计划如下：

付款阶段

金额（人民币）

付款期限

首付款

总价×首付比例

协议签订后的10个工作日内

分期款1

总价×10%

首付款支付后的30个工作日内

分期款2

总价×30%

分期款1支付后的60个工作日内

分期款3

总价×40%

分期款2支付后的90个工作日内

所有分期款项应通过银行转账方式支付至卖方指定的银行账户，买方需提供相应支付凭证。如买方逾期支付，应承担逾期利息或违约金。

4.违约责任

4.1买方违约责任

如果买方未能按照协议约定的付款方式和期限支付购房款项，则视为买方违约。卖方有权解除合同并要求违约金，违约金的计算方式如下：

买方违约金=分期款剩余金额×日罚息比例×逾期天数

4.2卖方违约责任

如果卖方未能按照协议约定的交付房屋的时间或房屋存在质量问题等，视为卖方违约。买方有权解除合同并要求违约金，违约金的计算方式如下：

卖方违约金=已支付购房款项×日赔偿比例×逾期交付天数

双方应协商解决违约纠纷，并在解决后的5个工作日内完成相应款项的支付或退款。

5.其他条款

购房合同于协议签订后的10个工作日内正式签署，合同内容与本支付协议一致；

本付款协议一经签署即生效，具有法律效力；

双方同意在付款过程中保持及时沟通，如有变动应及时通知对方；

本协议一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。

买方：

签字：

日期：

卖方：

签字：

日期：

结论

本付款协议明确了买房过程中的付款方式和期限，确保买卖双方的权益。双方应按照协议约定履行各自的付款义务，并遵守相关的违约责任。本协议的签署将有助于平稳进行买房交易，并减少可能的风险和纠纷。