二零二五年度百花广场社区业主委员会管理服务合同.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度百花广场社区业主委员会管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同期限

1.4合同金额

2.业主委员会职责与义务

2.1业主委员会职责

2.2业主委员会义务

3.社区管理与服务内容

3.1社区环境卫生管理

3.2社区公共设施维护

3.3社区安全防范

3.4社区文化活动组织

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用结算与调整

5.业主大会制度

5.1业主大会召开条件

5.2业主大会召开程序

5.3业主大会表决方式

6.业主委员会与物业管理公司关系

6.1业主委员会与物业管理公司合作原则

6.2业主委员会与物业管理公司沟通协调

6.3业主委员会对物业管理公司监督

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同终止与解除

8.1合同终止条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止与解除的程序

9.违约责任

9.1业主委员会违约责任

9.2物业管理公司违约责任

9.3违约责任的承担方式

10.合同附件

10.1合同附件一：物业管理服务内容明细表

10.2合同附件二：物业管理服务收费标准

10.3合同附件三：业主大会会议规则

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同其他约定

12.1合同保密条款

12.2合同变更条款

12.3合同解除条款

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1合同附件清单一

14.2合同附件清单二

14.3合同附件清单三

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：百花广场社区业主委员会

地址：[详细地址]

乙方：[物业管理公司名称]

地址：[详细地址]

1.2合同签订日期

[具体日期]

1.3合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

1.4合同金额

本合同总金额为人民币[具体金额]元，包括物业管理服务费用、社区公共设施维护费用等。

第二条业主委员会职责与义务

2.1业主委员会职责

（1）组织召开业主大会，制定和修改业主大会议事规则；

（2）代表业主与物业管理公司签订物业管理服务合同；

（3）监督物业管理公司的服务质量和履行情况；

（4）协调解决业主与物业管理公司之间的纠纷。

2.2业主委员会义务

（1）遵守国家法律法规和业主大会议事规则；

（2）及时向业主公布物业管理费用的使用情况；

（3）保障业主的合法权益；

（4）维护社区的和谐稳定。

第三条社区管理与服务内容

3.1社区环境卫生管理

（1）负责社区的日常清洁工作；

（2）定期对公共区域进行消毒和除虫；

（3）保持公共区域的绿化和美化。

3.2社区公共设施维护

（1）负责公共设施的日常维护和保养；

（2）及时修复损坏的公共设施；

（3）确保公共设施的安全使用。

3.3社区安全防范

（1）制定社区安全防范措施；

（2）定期进行安全巡查；

（3）处理社区内的安全隐患。

3.4社区文化活动组织

（1）组织各类社区文化活动；

（2）鼓励业主参与社区文化活动；

（3）提高社区文化氛围。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用标准

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）其他相关费用。

4.2费用支付方式

物业管理费用按月缴纳，业主应在每月[具体日期]前将费用支付至指定的账户。

4.3费用结算与调整

物业管理费用的结算按月进行，如有调整，应提前[具体时间]通知业主，并按照调整后的标准执行。

第五条业主大会制度

5.1业主大会召开条件

（1）业主大会每年至少召开一次；

5.2业主大会召开程序

（1）业主大会召开前，业主委员会应提前[具体时间]通知业主；

（2）业主大会应制定会议议程；

（3）业主大会应形成决议，并由业主委员会执行。

5.3业主大会表决方式

业主大会表决采用无记名投票方式，表决结果应得到与会业主的过半数同意。

第六条业主委员会与物业管理公司关系

6.1业主委员会与物业管理公司合作原则

双方应本着平等、互利、诚信、合作的原则，共同维护社区的利益。

6.2业主委员会与物业管理公司沟通协调

（1）双方应定期召开会议，沟通工作情况；

（2）对于重大问题