浙江省购房合同2025年度7月1日起实施重大变化.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

浙江省购房合同2025年度7月1日起实施重大变化

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权性质

3.房屋价格与付款方式

3.1房屋价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收流程

5.房屋产权过户

5.1房产证办理

5.2过户税费

5.3过户期限

6.房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件

9.3不可抗力处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋买卖合同

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除流程

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止流程

12.3合同终止后的处理

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.合同签订与备案

14.1合同签订主体

14.2合同备案手续

14.3合同备案期限

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字（或盖章）后，自合同约定的付款方式首次付款完成后生效。

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未履行义务；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：浙江省市区街道小区栋室。

2.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米。

2.3房屋用途：住宅。

2.4房屋产权性质：商品房。

第三条房屋价格与付款方式

3.1房屋价格：本合同房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式：本合同采用分期付款方式，具体如下：

（1）首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元；

（2）尾款：在房屋交付前个工作日内支付剩余款项。

3.3付款时间节点：如遇特殊情况，付款时间可经双方协商一致后调整。

3.4逾期付款违约责任：如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。

第四条房屋交付与验收

4.1房屋交付时间：卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

（1）房屋已取得房屋所有权证书；

（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常。

4.3房屋验收标准：买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在个工作日内进行修复。

4.4房屋验收流程：买方验收房屋时，应携带身份证、合同等相关证件，卖方应提供房屋验收资料。

第五条房屋产权过户

5.1房产证办理：卖方应在房屋交付后个工作日内协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户税费：过户税费按照国家相关法律法规执行，由买方承担。

5.3过户期限：买方应在收到过户通知后个工作日内完成房屋产权过户手续。

第六条房屋维修责任

6.1维修范围：房屋主体结构、承重墙、地面、墙面、屋顶等部位出现质量问题，由卖方负责维修。

6.2维修责任：卖方应在接到买方维修通知后个工作日内进行维修，如因卖方原因导致维修不及时，卖方应承担相应责任。

6.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，但买方应支付因维修产生的合理费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限：双方应在发生争议后个工作日内协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在严重质量问题；

（3）买方未按约定时间支付款项；

（4）买方擅自改变房屋结构或用途；