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物业承包合同范文大全5篇

篇1

发包方：_________（以下简称甲方）

承包方：_________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将_________物业承包给乙方经营一事，达成如下协议：

一、承包事项

乙方承包甲方位于_________的物业，承包期内必须服从甲方的管理，接受甲方的监督与检查。承包期间的一切费用由乙方自行承担。

二、承包期限

承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方需向甲方支付_________元/月的承包费用。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的承包费用。

四、双方权利义务

1.甲方有权对乙方承包的物业进行日常管理与监督，确保物业的正常使用。甲方应保证物业的设施设备正常运行，及时维修和更换损坏的设施设备。

2.乙方在承包期间应爱护物业的设施设备，不得擅自改动或损坏。如发现设施设备的损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

3.乙方在承包期间应遵守甲方的各项规定，包括但不限于卫生、安全、消防等方面的规定。如有违反，甲方有权对乙方进行处罚。

4.乙方在承包期间应积极配合甲方的管理工作，及时与甲方沟通，共同解决承包过程中遇到的问题。

5.乙方在承包期满后有义务将物业恢复原状，确保物业的顺利交接。

五、违约责任

1.如乙方未按时向甲方支付承包费用，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同。

2.如乙方在承包期间违反甲方的规定或未履行本合同约定的义务，甲方有权对乙方进行处罚，并有权解除本合同。

3.如甲方未按时向乙方提供必要的支持和帮助，或未履行本合同的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

发包方（以下简称甲方）：______

承包方（以下简称乙方）：______

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业承包给乙方进行物业管理服务一事，达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业位于______市______区（县）______，其类型为______，总规划建筑面积为______平方米，其中一期规划建筑面积为______平方米。

二、承包方式

乙方采用______方式承包该物业，全面负责该物业的日常物业管理服务。

三、承包期限

承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：乙方每月向甲方支付承包费用______元。该费用包括乙方的工资、奖金、养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等全部报酬及福利。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付承包费用。甲方有权从该款项中代扣代缴乙方应缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险等社会保险费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的改进意见。

（2）甲方有权要求乙方提供物业管理服务的详细工作计划和工作总结。

（3）甲方有权对乙方制定的物业管理服务计划提出修改意见。

（4）甲方应支持乙方的物业管理服务，协助解决乙方在物业管理过程中遇到的问题。

（5）甲方应按时向乙方支付承包费用。

2.乙方权利义务

（1）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（2）乙方应按时向甲方支付承包费用。

（3）乙方应严格遵守物业管理的法律法规和规定，确保物业管理服务的质量。

（4）乙方应制定详细的工作计划和工作总结，并提交给甲方审核。

（5）乙方应根据甲方的合理要求，及时调整和改进物业管理服务计划。

六、违约责任

1.甲方