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个人房产抵押担保贷款合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

甲方因生产、经营需要，向乙方申请贷款，并以自己有权处分的房地产作为抵押，乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押，为此，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条抵押担保贷款金额：人民币[贷款金额]元。

第二条抵押担保贷款期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

第三条抵押物名称、数量、价值

抵押物名称：[抵押物名称]

抵押物数量：[抵押物数量]

抵押物价值：[抵押物价值]

第四条甲方应在签订本合同后XX日内，将抵押物产权证书和保险单等权利凭证交由乙方保管。

第五条甲方保证在抵押期间内不得将抵押物转让、出租或者再抵押。

第六条乙方在抵押期间内不得擅自转让抵押物。如需转让，应事先取得甲方的同意。

第七条抵押期间内，甲方需对抵押物进行维护、保养，并承担维修费用。乙方应对抵押物进行定期检查，如发现抵押物损坏，应及时通知甲方。甲方应及时修复。如甲方不履行维修义务，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

第八条抵押期间内，甲方如发生下列情形之一，应及时通知乙方：

1.抵押物的价值减少；

2.抵押物被司法机关查封、扣押；

3.甲方发生继承、赠与等使抵押物所有权发生变更的情况；

4.甲方发生解散、破产等使抵押权受到严重影响的情况。

第九条抵押期间内，如因甲方过错导致抵押物损坏，甲方应承担赔偿责任。如因不可抗力导致抵押物损坏，甲方应在合理期限内修复。

第十条抵押期间届满后，甲方应在XX日内返还全部贷款并支付全部利息。如甲方未在规定期限内返还贷款并支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第十一条抵押期间届满后，如甲方未返还全部贷款并支付利息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。在处置抵押物过程中所产生的费用由甲方承担。

第十二条本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

第十三条本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条争议解决：如因本合同发生争议，双方应首先友好协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人房产抵押担保贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方因消费需求，向乙方申请贷款。

2.甲方以其名下的个人房产作为抵押物，向乙方提供担保。

3.乙方在确认抵押物无误后，向甲方提供贷款。

二、贷款金额及用途

1.甲方本次向乙方申请的贷款金额为人民币（大写）元整（小写）元。

2.甲方承诺将贷款用于消费需求，不得挪作他用。

三、贷款期限及利率

1.本次贷款的期限为年，自乙方实际放款之日起计算。

2.贷款利率为年利率%，自乙方实际放款之日起计息。

四、还款方式及时间

1.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息。

2.还款时间为每月的日，甲方应按时足额还款。

五、抵押物及担保范围

1.甲方以其名下的个人房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于，产权证号为，面积为平方米。

2.担保范围为本次贷款的本金、利息、罚息、违约金及乙方为实现债权而产生的全部费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定时间还款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

2.甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

3.甲方如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方提前偿还全部贷款本息。

4.甲方如未能按时足额还款，乙方有权要求甲方支付罚息，罚息利率为原利率基础上加收%。

5.甲方如未能按时还款导致乙方采取法律手段追讨债务的，甲方应承担乙方因此产生的全部费用。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协