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封面
有效期/级别报告编号：
消防安全评估报告
委托单位：
项目名称：
评估机构：
评估机构统一社会信息代码：
年月日
（评估机构盖章）
评估报告扉页
消防安全评估报告
报告编写人：（签字）（注册证章）
项目负责人：（签字）（注册证章）
报告审核人：（签字）（注册证章）
报告批准人：（签字）（注册证章）
签发日期：
目录
评估依据
评估项目基本情况
评估内容及范围
建筑消防安全评估
消防设施评估
消防安全管理评估
评估结论
评估项目存在的问题及对策
附件1：评估机构、人员信息
附件2：整改报告
附件3：平面布置图
第一章评估依据
一、执行标准
1、《单位消防安全评估》XF/T3005-2020
二、参考文献
1、《中华人民共和国消防法》
2、《建筑消防设施维护管理》GB25201-2010
3、《消防控制室通用技术要求》GB25506-2010
4、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）
5、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
7、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
8、《水喷雾灭火系统技术规范》GB50219
9、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017
10、《干粉灭火系统设计规范》GB50347-2004
11、《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005
12、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018
13、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
14、《江苏建筑消防设施检测技术规程》DB32/T186-2015
15、《人员密集场所消防安全管理》GB/T40248-2021
16、《人员密集场所消防安全评估导则》XF/T1369-2016
17、《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012
18、《江苏省消防条例》
19、《消防监督检查规定》
20、《江苏省工业企业安全生产风险报告规定》
21、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》
22、建筑原设计图或竣工图
注：以上提供参考文献仅供参考，实际评估时应注明评估依据的规范、标准。
第二章评估项目基本情况
主要对评估项目的基本情况进行描述
第三章评估内容和范围
主要描述评估项目需要评估的内容和范围，对评估项目建筑消防安全（包括的具体内容）、消防设施（包括的具体内容）、消防安全管理（涉及的内容）等进行检查评估，发现的问题已反馈至建设单位，并提出了整改建议，整改报告见附件。
第四章建筑消防安全评估
一、建筑消防合法性
检查内容如下：
1、依法需要进行消防验收的建筑物或场所经消防验收合格的文件；
2、依法进行竣工验收消防备案的建筑物或场所，竣工验收消防备案手续或经抽查合格的文件；
3、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查法律文件。
检查方法如下：检查建设工程消防验收意见书或备案凭证、公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查法律文书。
二、建筑使用情况
检查内容如下：
1、建筑物或场所的使用功能、用途，应与消防验收、备案及消防安全检查时确定的用途一致；
2、建筑物或场所改建、扩建、变更用途和装修，应依法取得建设主管部门的消防验收、备案手续；
3、对建筑物或场所使用情况进行现场核查时，对以下情形进行重点检查：采用金属夹芯板材的建筑，住宅改为群租房或小型旅馆，原设计为标准厂房现使用功能已更改，生产、储存、经营易燃易爆危险品的建筑内设置居住场所，厂房、仓库建筑内设置员工宿舍等。
三、建筑总平面布置
可以根据建筑的实际情况对涉及项目进行评估，检查内容及检查方法见《单位消防安全评估》（XF/T3005-2020）：
1、防火间距；
2、消防车道；
3、消防救援场地；
4、直升机停机坪。
四、平面布置
可以根据建筑的实际情况
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