北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）（BF----）5篇.docx

北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）（BF

篇1

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

居间方（丙方）：[丙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在丙方的居间服务下，本着服务社区，方便生活，公平交易的原则，达成以下房屋租赁合同：

一、房屋基本情况

甲方将位于北京市[房屋地址]的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，室内设施状况良好。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期满前，甲方不得擅自收回房屋，乙方亦不得擅自退租。若一方违约，需承担相应的法律责任。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金共计人民币[全年租金金额]元。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，全年租金一次性支付或分次支付，具体支付方式由双方协商确定。

四、其他费用及支付方式

1.物业管理费：每月物业管理费为人民币[物业管理费金额]元，由乙方承担。

2.水电费：按实际用量计算，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水电费。

3.燃气费：按实际用量计算，乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付上月的燃气费。

4.垃圾处理费：每月垃圾处理费为人民币[垃圾处理费金额]元，由乙方承担。

五、出租方与承租方的权利义务

1.甲方需按时交付房屋，并保证房屋设施的正常使用。在租赁期内，甲方不得擅自收回房屋，若甲方违约，需承担相应的法律责任。

2.乙方需按时支付租金和其他费用，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋用途。在租赁期内，乙方可以装修房屋，但装修需符合相关规定，租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状。

3.甲方有义务协助乙方解决居住和使用过程中的问题，维护乙方的合法权益。乙方也有义务遵守社区规定和相关法律法规，维护社区秩序和公共环境。

六、合同终止及违约责任

1.合同终止：在租赁期内，若一方违约，另一方有权要求终止合同。合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，并支付所有未支付的租金和其他费用。甲方需在合同终止后退还乙方已支付的租金和其他费用。

2.违约责任：若一方违约，需承担相应的法律责任。违约方需向另一方支付违约金人民币[违约金金额]元。若违约金不足以弥补对方的损失，违约方还需赔偿对方的实际损失。

七、争议解决方式

若甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向北京市相关仲裁机构或法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

八、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，丙方留存一份备案。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

居间方（丙方）：[丙方姓名]

篇2

北京市房屋租赁合同

出租人（甲方）：*

承租人（乙方）：*

经纪机构（丙方）：*

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确出租人、承租人和经纪机构在房屋租赁过程中的权利和义务，经三方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于北京市，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为：元/月，租金总计为：元。

2.支付方式：乙方应于每月的第一天将当月租金通过银行转账或现金方式支付给甲方，甲方应出具收款凭证。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金元。押金在租赁期满或合同终止后，由甲方扣除乙方应承担的费用后返还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.甲方应在租赁房屋交付前，确保房屋处于良好的使用状态，并负责维修和保养房屋的主体结构和附属设施。

2.乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。如因乙方使用不当或过失造成房屋损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。

第六条合同解除和终止

1.甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应在规定时间内腾空房屋并返还给甲方。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：