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物业商铺房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的物业商铺房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.租赁房屋位于，建筑面积为平方米。

2.租赁房屋的用途为，乙方需按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为元。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

3.甲方应出具合法的租金发票或收据。

四、物业管理费用及支付方式

1.乙方需向甲方支付物业管理费用，物业管理费用包括：物业管理人员的工资、社保费用、管理成本等。

2.物业管理费用的支付方式为月付，每月的物业管理费用为元。

3.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付当月物业管理费用，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

4.甲方应出具合法的物业管理费发票或收据。

五、租赁房屋的交付与返还

1.甲方需在租赁期限开始前将租赁房屋交付给乙方，并确保租赁房屋符合约定的用途。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未恢复原状，则应承担相应的违约责任。

六、租赁房屋的维修与保养

1.甲方负责租赁房屋的维修与保养工作。在租赁期限内，如租赁房屋出现损坏或故障，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如发现租赁房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方进行处理。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或物业管理费用，则应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方立即支付欠款，并收取滞纳金。

2.如乙方擅自改变租赁房屋的用途或损坏租赁房屋的结构，则应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3.如甲方未按时交付租赁房屋或未履行维修义务，则应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方履行合同义务，并赔偿因此造成的损失。

八、不可抗力及合同变更

1.如因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用或无法履行合同义务的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

2.如因市场变化或其他原因需要调整租金或物业管理费用的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除合同。

九、争议解决及法律适用

1.如双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方同意由甲方所在地的人民法院管辖本案的诉讼管辖。在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并遵守法院的裁决结果。如一方不履行裁决结果的，另一方有权向法院申请强制执行。在争议解决过程中产生的所有费用均由败诉方承担。除本合同约定外，双方还可另行签订补充协议以补充或变更本合同的内容。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜的，双方可另行协商解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

篇2

出租方（甲方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

承租方（乙方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方物业商铺房屋事宜，达成如下协议：

一、物业商铺房屋基本情况

1.甲方将其所有的物业商铺房屋出租给乙方，该房屋位于XXXX，具体面积为XXXX平方米。

2.乙方承租该房屋的目的是进行XXXX，因此甲方需确保房屋的结构和功能符合乙方的需求。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，甲方在收到通知后15天内回复乙方，同意续租后双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租甲方物业商铺房屋的租金为人民币（大写）XXXX元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXX，户名：XX