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国有资产租赁合同

编号：号

出租方：南雄市乡贤反哺工作联络中心（合同简称“甲方”）

联系地址：广州市越秀区东风东路号粤北大厦楼

联系方式：

承租方：（合同简称“乙方”）

联系地址：

联系方式：

根据国家有关法律、法规，按照经营性国有资产公开招租的有关要求和程序，确定由乙方

取得本合同所述资产的承租权。为明确合同各方的权利和义务，在公正、自愿的基础上签订本

合同，供双方共同遵守。

第一条合同标的

甲方将位于广州市越秀区东风东路号粤北大厦主四楼东半层(、、、、、、、、号房)的资产（资

产类别：国有）出租给乙方，租赁面积约平方M（资产面积仅供参考，如有误差，应交纳的

租金不作调整）。

第二条资产用途

甲方同意乙方将该资产用作酒店客房或写字楼办公使用。

（）未经甲方书面同意，乙方不得改变本标的用途。

（）未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋的使用权全部或部分转让、转借、转租或者调

换。

第三条合同期限

合同期限自年月日起至年月日止（合同到期时间和粤北大厦其他物业的

整体招租到期时间一致）。甲方给予乙方叁拾日的免租金装修准备期，合同

从年月日开始计收租金。资产如因特殊情况延迟交付的，合同期限和装修准备

期相应顺延。

第四条履约保证金

、乙方在签订本合同的同时，应向甲方交纳履约保证金拾万元，合同期间履约保证

金不能抵扣乙方应缴的费用。合同期满，在乙方无违约的前提下，该履约保证金在个工作日内

无息退还乙方。

乙方申请提前终止合同或者因乙方违约导致合同提前解除的，履约保证金不予退回。

、因政府行为、城市建设、公共利益、自然灾害或不可抗力等原因，合同无法继续履行的，

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乙方结清所有应缴费用并将资产完好（除不可抗力导致损坏外）交还甲方后，履约保证金在个

工作日内无息退还乙方。

第五条资产交付使用

、资产（包括与之配套的水电气以及其他设施设备）原则上按照现状交付乙方使用。

（）资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由乙方负责且费用自理；如需增加配套或增容

的，有关手续由乙方负责且费用自理。

（）资产交付使用后，乙方不得以甲方名义对外经营。

（）乙方签订合同后，视为甲方交付的资产不存在瑕疵，并符合乙方的经营用途。

、合同期满或提前终止的，乙方必须在合同期满或终止之日日内清场完毕并将资产完好交

还甲方。逾期未交还资产的，甲方可以根据合同当年度租金的标准按日双倍计收租金；逾期超

过日的，除了按照前述办法计收租金外，甲方还有权强制收回资产，由此可能造成的损失由乙

方自行负责。

第六条租金及支付方式

、每月租金为人民币元，按月缴纳，租金每三年递增。除以上所述租金外，乙方还应

同时缴交由甲方代付的其它经营费用、税金和费用（包括但不限于房产税、土地转让金、印花

税、城市维护建设税、教育附加、防洪费等）。乙方应在当月的日前，将租金缴入甲方指定账

户（户名：南雄市公共物业经营管理中心；开户行：农村信用社；账号：）。乙方凭银

行进账单或现金缴款单向甲方换取房租收据。

、乙方不得拖欠租金，每迟交一天，按日加收的滞纳金。乙方拖欠当月租金时间满天时，

甲方有权单方终止本合同，乙方所交的合同履约保证金转为违约金支付给甲方。

第七条水、电费及相关费用