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商业小区租赁合同范本6篇

篇1

#甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商业小区事宜达成如下协议：

#一、租赁物业

1.甲方出租给乙方的物业位于_________，具体范围包括_________。

2.物业的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。

3.物业的用途为_________，乙方不得擅自改变物业的使用用途。

#二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回物业，乙方应如期返还。如乙方需继续承租，应提前_________个月书面通知甲方，并在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

#三、租金及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体支付时间为每季度的第_________个月。

2.租金总额为_________元，其中包含了物业费、水电费等杂费。乙方在租赁期内不再承担其他费用。

3.乙方需缴纳租赁保证金_________元，租赁期满后退回。若乙方违约，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

#四、权利义务

1.甲方有权监督乙方承租物业的使用情况，确保物业得到合理使用和维护。乙方应接受甲方的监督，并按照合同约定支付租金和其他费用。

2.乙方在租赁期内有权使用物业，但不得擅自改动物业的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。租赁期满或合同终止时，乙方应将物业恢复原状并返还给甲方。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或扰乱小区秩序。如有违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

4.甲方应保证出租的物业符合约定的用途和要求，并具备必要的生活设施和安全保障。如因甲方原因导致物业无法正常使用或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同维护小区的公共卫生、安全和绿化环境，共同创造一个良好的居住环境。如有违反环境保护、清洁卫生、物业管理等规定的行为，双方都有权制止和举报。

6.双方应妥善保管彼此的财产和资料，确保不发生财产损失或泄露的情况。如有发生，应承担相应的赔偿责任。

7.双方应尊重彼此的合法权益，不得侵犯对方的隐私和人格尊严。如有违反，应承担相应的法律责任。

8.在租赁期内，如因不可抗力或政府政策等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。但提起诉讼的一方应提前书面通知对方，并在诉讼过程中承担举证责任。

9.合同终止时，乙方应将承租的物业恢复成原来的状态并返还给甲方。如乙方有遗留物品未取走，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。

10.合同终止时，如因乙方的原因导致物业损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。如因甲方的原因导致物业损坏或无法正常使用，甲方也应承担相应的赔偿责任。但双方均有过错的，应根据过错程度承担相应的责任。

11.合同终止后，双方应继续履行保密义务和其他未尽事宜的约定。如有违反保密义务或其他未尽事宜的行为发生，应承担相应的法律责任。

12.合同终止后的一段时间内（具体期限由双方协商确定），双方应互相配合进行物业的交接工作。交接完毕后视为合同终止完成。如因一方原因导致交接工作无法按时完成或造成其他损失时该方应承担相应的赔偿责任。

13.合同终止后的一段时间内（具体期限由双方协商确定），如果乙方需要继续承租其他物业或者甲方需要出租其他物业给乙方时双方应优先给予考虑并重新签订租赁合同以明确双方的权利和义务关系。

14.其他未尽事宜由双方协商补充并签订书面协议以明确双方的权利和义务关系。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议时应优先适用补充协议中的规定解决争议问题。

15.本合同自双方签字盖章之日起生效并开始履行其权利和义务关系直至合同终止并完成交接工作为止（包括但不仅限于租金支付、物业返还、损害赔偿等）。在履行过程中如有任何争议或纠纷时应首先通过友好协商解决；协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议问题。但提起诉讼的一方应提前书面通知对方并在