新版北京市房屋租赁合同8篇.docx

新版北京市房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市XX区XX街道XX号。

2.房屋类型：住宅/商业/办公。

3.房屋面积：平方米。

4.房屋装修情况：简单装修/中等装修/高档装修。

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，乙方应当返还房屋，并恢复原状。如需续租，应当提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币元/月。乙方应当在租赁期限开始前向甲方支付首期租金，以后每月的第一个工作日支付下个月的租金。

2.支付方式：银行转账/支付宝/微信等电子支付方式。具体支付信息如下：

-银行转账：甲方账户名称：；账号：；开户行：。

-支付宝/微信等电子支付方式：甲方账户名称：；账号：；联系方式：。

四、租赁保证金

1.乙方应当向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元。该保证金用于保证乙方在租赁期限内履行租赁合同义务。

2.租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应当将房屋返还给甲方，并保证房屋内设施完好。甲方在确认房屋及设施无损坏后退还乙方租赁保证金。

3.如乙方在租赁期限内违反租赁合同规定，甲方有权扣除部分或全部租赁保证金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰房屋，应当事先征得甲方同意。

2.乙方应当保持房屋的清洁、卫生和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾、杂物等。

3.乙方应当遵守社会公德和公共秩序，不得在房屋内从事违法、违规活动。如因此受到处罚，乙方应当自行承担全部责任。

4.甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的正常使用和安全。如乙方违反租赁合同规定，甲方有权要求乙方立即改正或终止租赁合同。

六、违约责任

1.乙方如未按照约定支付租金、租赁保证金等费用，应当向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

2.乙方如擅自改变房屋结构和用途，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方如未按照约定履行租赁合同义务，应当向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

七、合同终止与解除

1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。

2.乙方如需提前解除合同，应当提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后解除合同。如乙方未提前申请或未经甲方同意擅自解除合同，应当承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方如需提前解除合同，应当向乙方说明原因，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.双方应当在签订合同时仔细阅读合同条款，并对合同条款的内容达成一致意见。合同一经签订，双方应当遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同同等的法律效力。附件内容如下：

-房屋平面图及设施清单。

-双方身份证复印件及联系方式。

-银行转账/支付宝/微信等电子支付方式信息。

-其他需要提供的材料。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商一致，特订立如下合同：

一、房屋的座落、面积及装修、设施情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]。该房屋的建筑结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]平方米。

2.甲方出租的房屋装修情况为：[装修情况]，设施情况为：[设施情况]。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前XX个月书