农村闲地出售合同范本.docxVIP

农村闲地出售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村土地经营权流转专业合作社，成立于20XX年，注册地为XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX个体农户，住址为XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为李四，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一块农村闲地，面积约为XX平方米。乙方有意向购买该地块，用于建设农业设施和发展农业生产。双方经过充分协商，就地块出售事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在促进农村土地资源的合理利用，推动农业产业的发展，实现农民增收。双方应严格按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行和农村土地资源的保护。

根据合同法等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，订立本合同。合同的内容包括双方合作的背景或前提条件，具体条款如下：

第一条：土地基本情况

1.1甲方同意出售给乙方位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一块农村闲地，地块面积约为XX平方米。

1.2地块的具体位置、界址、四至等详见附件一。

第二条：土地用途

2.1乙方购买该地块后，应按照合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.2乙方同意将该地块用于建设农业设施和发展农业生产，具体用途包括但不限于种植、养殖等。

第三条：土地交付及验收

3.1甲方应在本合同签订后XX个工作日内，将地块交付给乙方。

3.2乙方应按照约定时间接受土地交付，并对地块进行验收。如乙方对地块有异议，应在验收合格后XX个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在接到异议后XX个工作日内予以核实并采取相应措施。

第四条：土地使用期限

4.1本合同约定的土地使用期限为XX年，自土地交付之日起计算。

4.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前XX个工作日向甲方提出续约申请，双方可协商签订续约合同。

第五条：土地价格及支付条件

5.1乙方同意以人民币XX万元的价格购买本合同约定的地块。

5.2乙方应在合同签订后XX个工作日内，向甲方支付合同约定的土地价格。支付方式为转账，账号及户名详见附件二。

第六条：双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

（1）保证所出售的土地权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定交付土地，并保证土地的质量和地势适宜；

（3）提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展农业生产；

（4）依法履行合同约定的其他义务。

6.2乙方权利与义务：

（1）按照合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按照约定时间支付土地价格，并依法履行合同约定的其他义务；

（3）爱护土地资源，合理利用土地，进行农业生产和建设；

（4）依法承担合同约定的其他义务。

第七条：违约责任

7.1甲方未按照合同约定交付土地的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的10%。

7.2乙方未按照合同约定支付土地价格的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价格的10%。

7.3双方的其他违约行为，按照合同约定和法律法规的规定承担相应责任。

第八条：不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方应立即协商解决，并根据情况终止或变更合同。

8.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第九条：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条：其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条：附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同的有效期为XX年。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方合法出售其拥有的一块农村闲地，并确保乙方合法购买该地块用于建设农业设施和发展农业生产。合同范围包括但不限于地块的交付、价格支付、使用期限、违约责任等。

第二条定义

1.农村闲地：指在农村地区，未被农用地、建设用地、生态用地等占用的土地。

2.地块：指甲方同意出售给乙方的位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一块农村闲地，具体面积和位置详见附件一。

3.合同价格：指乙方同意支付给甲方的购买地块的价格，即人民币XX万元。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证所出售的土地权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定交付土