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标准二手房买卖合同协议书与标准二手房购房合同5篇

篇1

二手房买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方与乙方本着平等、自愿的原则，就乙方向甲方购买位于__________（详细地址）的二手房，在明确双方权利和义务的前提下，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经过友好协商，达成以下协议条款以共同遵守。

第一条房屋基本情况

房屋性质为私有住宅，房屋结构为____结构，建筑总面积为____平方米，产权年限自____年至____年止。房屋内附属设施包括但不限于____等。房屋目前不存在抵押、查封等权利限制情况。房屋所在小区（楼）的物业管理服务由____公司负责。甲乙双方对于房屋权属状况均已知悉并认可。

第二条交易价格及支付方式

双方商定该房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：首先支付定金____元，余款____元在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。具体支付时间和金额按照双方签署的补充协议执行。

第三条房屋交付及产权过户

甲方在收到全额购房款后的___日内将房屋钥匙及权属证明交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲乙双方按照国家有关规定缴纳相关税费。因甲方原因导致产权无法过户至乙方名下，甲方需承担违约责任并退还乙方已付房款及利息。

第四条装修及附属设施

甲方随房提供的装修及附属设施，其所有权随房屋一并转让给乙方。双方对装修及附属设施的价值已充分认可，不再另行计价。如有损坏或需要更新替换的，由乙方负责修复或更新替换。具体维修或更换的范围和费用按双方另行签署的协议执行。

第五条违约责任

任何一方违反本协议约定导致协议无法继续履行的，视为违约。违约方需向守约方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。同时违约方还需承担因违约造成的所有损失。若甲方在收取购房款后拒绝交付房屋或拒绝协助办理过户手续，则须双倍返还定金给乙方。若乙方在支付定金后反悔购买该房屋，则已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

第六条其他约定事项

甲乙双方就本次交易过程中涉及的物业管理费、水电费、有线电视费等其他费用的结算方式及时间按照双方签署的补充协议执行。本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第七条争议解决方式

如因本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼解决争议。

第八条协议生效及份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方亲笔签名]

日期：XXXX年XX月XX日

页

附加条款：

篇2

二手房买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方。房屋的具体状况如下：

（一）房屋座落地址：[房屋具体地址]。

（二）房屋类型：[房屋类型]，结构：[房屋结构]。

（三）房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。附属设施包括：[附属设施详细描述]。

二、购房价格及支付方式

（一）甲乙双方经协商一致，同意房屋的总价款为人民币（大写）[金额汉字大写]圆整（￥[金额数字小写]元）。该房价款包含附属设施及其他费用。

（二）乙方按以下方式支付购房款：

1.在签订本协议时支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额汉字大写]圆整）。

2.在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币[剩余金额]元（大写：[剩余金额汉字大写]圆整）。

三、房屋产权状况及过户手续

（一）甲方应保证房屋的权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理并承担民事责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。

（二）甲乙双方应在约定