【精华】商品房租赁合同范文6篇.docx

【精华】商品房租赁合同范文6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.房屋内部设施包括：______。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金应在每年的第一季度和第三季度分别支付。

2.乙方应通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式在双方签订合同时确定。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金______元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还房屋并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应退还租赁保证金；如有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还剩余保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或损坏内部设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按规定缴纳物业管理费、水电费、燃气费等费用。如因乙方未按时缴纳费用而引发的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

3.乙方不得将房屋转租或转借给他人使用。如需转租，应事先征得甲方同意。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除相应费用。

六、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按时支付租金或物业管理费等费用，甲方有权要求乙方按应付金额的日万分之五支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除租赁合同并扣除租赁保证金作为违约金。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或内部设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿标准根据损坏程度和修复费用确定。

3.如乙方违反合同约定将房屋转租或转借给他人使用，甲方有权解除租赁合同并扣除租赁保证金作为违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

七、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为______市______区人民法院。如双方另有约定管辖法院，则从约定。

八、合同生效时间及变更和解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致并书面签订变更协议，任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更合同内容，应提前三个月书面通知对方并征求对方同意后，重新签订变更协议。如一方违反本条款约定擅自变更合同内容而给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商品房出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商品房等相关事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商品房位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.甲方出租的商品房内已有装修及设施，乙方应在签订合同时仔细查看并确认其完好。

二、租赁期限

1.租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回出租的房屋，乙方应如期返还。若乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为__________元（大写：__________元整）。租金支付方式为__________。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应