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出租合同范本修改

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方拥有以下物业（以下简称“该物业”），且乙方有意愿租赁该物业进行经营活动：

物业名称：______________

物业地址：______________

物业用途：______________

为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租该物业给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证

1.1甲方是该物业的合法所有权人，拥有对该物业的完全处分权。

1.2该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等法律纠纷。

1.3甲方保证该物业符合国家关于租赁物业的相关规定，具备租赁条件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备租赁该物业的合法资格，有权签订并履行本合同。

2.2乙方在租赁期间，将按照甲方规定的用途使用该物业，不得擅自改变物业用途。

2.3乙方在租赁期间，将遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

三、合作背景与前提条件

3.1双方本着互惠互利、共同发展的原则，就甲方出租该物业给乙方使用达成一致。

3.2甲方同意将该物业出租给乙方，乙方同意租赁该物业，并按照本合同的约定支付租金。

3.3双方同意按照本合同的约定，共同履行合同义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的用途使用该物业。具体内容包括：

1.1甲方将物业交付给乙方，乙方在租赁期间享有该物业的使用权；

1.2乙方按照约定的用途使用该物业，进行合法经营活动；

1.3双方按照本合同的约定，共同维护租赁期间的合法权益。

第二条定义

为确保双方对合同内容的准确理解，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

2.1物业：指本合同中甲方出租给乙方的房屋及其附属设施、设备等；

2.2租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止；

2.3租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用；

2.4使用用途：指甲方允许乙方在租赁期间使用物业的具体用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金；

1.2甲方应在租赁期间保持物业的合法所有权，并保证乙方在租赁期间的正常使用；

1.3甲方应在租赁开始前，将物业及其附属设施、设备交付给乙方，并确保物业符合约定的使用条件；

1.4甲方负责物业的维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外；

1.5甲方应在租赁期间，配合乙方办理与物业使用相关的手续；

1.6甲方不得在租赁期间擅自变更物业的用途，不得将物业转租给第三方。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定，使用物业进行合法经营活动；

2.2乙方应在租赁期间，按时足额支付租金；

2.3乙方应合理使用物业，遵守甲方的相关规定，确保物业的完好；

2.4乙方在租赁期间，如需对物业进行改造或增设设施，应事先征得甲方同意；

2.5乙方应按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；

2.6乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将物业恢复原状，并归还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；

2.7乙方在租赁期间，如发生法律纠纷，应及时告知甲方，并共同协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商，就租金及支付条件达成以下约定：

4.1租金标准：双方同意，乙方按照每月人民币【】元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.3支付时间：乙方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.4如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之【】作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

5.1物业交付时间：甲方应在合同生效后【】日内，将物业交付给乙方；

5.2租赁期满：本合同租赁期满日为【】年【】月【】日；

5.3续约：如双方同意续约，应在本合同租赁期满前【】个月，协商一致并签订书面续约协议。

第六条违约责任

双方同意