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出租别墅合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX别墅管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为专业从事房地产租赁业务的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX别墅（以下简称“别墅”）的合法出租权。别墅地处风景秀丽、交通便利的区域，周边配套设施齐全，适合作为商务接待、度假休闲的场所。

乙方为一家专业提供商务服务的企业，因业务发展需要，拟租赁一栋别墅用于接待重要客户及举办各类商务活动。在充分了解甲方提供的别墅情况后，乙方表示愿意租赁该别墅，并与甲方达成租赁意向。

鉴于双方的合作背景和需求，为确保甲乙双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租别墅给乙方使用一事，达成如下协议：

本文本旨在明确双方的权利、义务，以及租赁期间的价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项，以共同遵守。

以下为合同正文部分……（后续内容请根据实际情况编写）。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。

敬请双方予以充分重视，并严格遵守本合同的约定。愿双方合作愉快，共同发展！

（以下为合同正文部分，待后续编写）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的XX别墅出租给乙方使用，以满足乙方商务接待、度假休闲等需求。具体内容包括但不限于别墅的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的相关权利义务。

第二条定义

1.别墅：指甲方合法拥有并出租给乙方的位于XX省XX市XX区的XX别墅。

2.租赁期间：指甲方同意乙方租赁别墅的期限，自合同生效之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的别墅租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对别墅拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期间依法使用别墅。

2.甲方应在合同签订后，确保别墅符合约定的使用条件，提供必要的设施设备，并负责别墅的日常维护保养。

3.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方使用别墅情况进行检查，确保乙方合理使用。

4.甲方应在租赁期间，确保别墅免受第三方的干扰和侵犯。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退房手续，并退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用别墅，并享有别墅内设施的合理使用权。

2.乙方应按照约定支付租金，并承担因使用别墅而产生的相关费用（如水、电、燃气等）。

3.乙方应合理使用别墅及其设施，遵守甲方制定的别墅管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应保护别墅的设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

5.乙方在租赁期间如需对别墅进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将别墅及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元整（大写：XX圆整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，并将支付凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款部分的千分之五作为滞纳金。

4.租赁押金：乙方应在合同签订时向甲方支付人民币XX万元整（大写：XX圆整）作为租赁押金。租赁期满后，乙方按照约定将别墅及设施设备完好无损地归还甲方，甲方在确认无异议后，应于30日内无息退还乙方押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前30日内，书面通知甲方是否续租。如乙方未提出续租要求，视为乙方放弃续租。

3.任何一方提前终止合同的，应提前30日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供别墅或未能保证别墅符合约定使用条件的，乙方有权要求甲方在限期内改正。逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方在限期内支付。逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

3.一方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔