商铺租赁合同最终修订二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同最终修订二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方规定的经营要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应符合国家相关标准及甲方规定的安全要求。

乙方保证在租赁期间，对商铺设施进行合理使用，不得擅自改动或损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

乙方应按时支付租金，逾期未付的，应向甲方支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的______（详细地址）。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方如提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营商铺的合法性、安全性进行检查。

有权根据商铺经营状况调整租金，但应提前______个月通知乙方。

义务：

按照合同约定提供合格的商铺及设施，确保乙方正常经营。

在租赁期内，保障乙方对商铺的合法使用权。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方在租赁期间维护商铺的设施，确保其处于良好状态。

有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并征得同意。

义务：

按照合同约定支付租金及押金。

负责商铺的日常维护和清洁工作。

六、经营管理与使用

1.经营范围

乙方应严格按照合同约定的经营范围经营，不得从事非法活动。

甲方有权对乙方经营活动进行监督管理，确保其合法合规。

2.商铺使用

乙方不得擅自改变商铺的结构和使用功能，如需改变，应提前通知甲方并征得同意。

乙方应保证商铺内的经营活动不损害他人利益，不影响其他商户的正常经营。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无违约行为，且双方无续租意向，甲方应将商铺退还乙方。

乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经双方协商一致后签订续租合同。

2.租赁终止

甲方因不可抗力原因导致商铺无法继续租赁；

乙方违反合同约定，经甲方警告无效；

乙方连续______个月未支付租金。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协