KTV房屋租赁合同.docx

KTV房屋租赁合同

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营KTV事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为KTV经营。

2.房屋附属设施：甲方提供的房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如空调、音响设备、灯光系统、沙发、茶几、点歌系统等]。双方应在交付房屋时对附属设施的数量、规格、状况等进行清点并记录在案。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按半年支付等]。乙方应在每月/季/半年的第______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付条件：房屋交付时应具备以下条件：

-房屋主体结构完好，无明显质量问题；

-附属设施能正常使用，符合行业标准；

-提供必要的水电接入及相关手续。

3.使用要求：乙方应按照房屋的用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

五、费用承担

1.水电费：乙方在租赁期间使用的水电费由乙方自行承担。乙方应按照当地供水、供电部门的规定按时缴纳水电费。

2.物业费：物业费由[甲方/乙方]承担，具体金额为每月人民币______元（大写______元整）。[承担方]应按照物业管理公司的要求按时缴纳物业费。

3.房屋维修及保养：

-租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修和保养。如因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。

-乙方负责房屋内部设施（包括但不限于空调、音响设备、灯光系统等）的日常维修和保养。如因乙方使用不当或人为原因导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.其他费用：租赁期间，因乙方经营产生的其他费用（如工商税费、卫生费、消防费等）均由乙方自行承担。

六、装修及改造

1.装修改造原则：乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。装修改造方案应符合国家法律法规及相关安全规范要求，不得损害房屋主体结构和其他业主的利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修改造。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用。装修过程中产生的一切安全责任和经济纠纷均由乙方负责。

3.租赁期满或合同解除时的处理：租赁期满或合同解除时，乙方对房屋进行的装修改造部分，除可移动的设备外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方不承担乙方装修投入的任何补偿费用。

七、双方的权利和义务

1.甲方的权