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北京出租范例合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市_________区_________街道_________号_________楼_________室。

1.2房屋结构：_________层楼，建筑面积_________平方米。

1.3房屋装修：_________。

1.4房屋配套设施：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

三、押金及支付方式

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或设施。

4.2乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及配套设施的正常使用。

4.3乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

（2）甲方在租赁期间擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________%。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2发生下列情况之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）房屋被依法查封、征收或拆迁。

（2）房屋及配套设施发生严重损坏，无法继续使用。

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.其他双方认为需要约定的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，为保障甲方的权益，丙方愿意作为担保方提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市_________区_________街道_________号_________楼_________室。

1.2房屋结构：_________层楼，建筑面积_________平方米。

1.3房屋装修：_________。

1.4房屋配套设施：_________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：每月租金为人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应于每月____日前支付甲方当月租金。

三、押金及支付方式

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付租金及押金。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付进行监督，确保乙方按期支付租金。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应立即代为支付，并有权要求乙方在合理期限内偿还。

4.3丙方有权要求乙方提供相应的财产担保，以保障甲方的权益。

4.4丙方在本合同中的权利和义务，可转让给第三方。