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房屋建筑监理合同范本

合同编号：__________

甲方（委托人）：

甲方名称：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（监理人）：

乙方名称：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、工程概况

1.1工程名称：[具体工程名称]

1.2工程地点：[详细工程地点]

1.3工程规模：[详细描述工程的规模，如建筑面积、层数等]

1.4工程投资：[明确工程的总投资金额]

二、监理范围

2.1监理工程范围

本工程施工图纸范围内的全部工程内容的监理工作。

包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等。

2.2监理工作内容

协助委托人编写开工报告。

审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书。

督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施。

审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施。

组织设计交底及图纸会审，审查设计变更。

审核承包人提出的分包工程项目及选择的分包单位。

编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签认承包人工程中期付款申请。

协助委托人组织工程竣工验收，审核工程竣工结算。

定期召开监理例会，检查工程进度情况，协调各方关系，处理工程中的各种问题。

三、监理期限

3.1监理服务期限

自本合同签订之日起至工程竣工验收合格且工程结算完成之日止。

3.2监理期限的延长与终止

如因非监理人原因导致工程工期延长，监理服务期限相应延长，监理费用根据实际情况进行调整。

若委托人认为监理人未能履行本合同约定的职责，委托人有权提前终止本合同，但应提前[具体天数]书面通知监理人。

四、监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

本工程监理费用总额为人民币[具体金额]元。

4.2费用支付方式

本合同签订后[具体天数]内，委托人支付监理费用总额的[百分比]作为预付款。

工程进度达到[具体节点]时，委托人支付监理费用总额的[百分比]。

工程竣工验收合格后，委托人支付监理费用总额的[百分比]。

工程结算完成后，委托人支付剩余监理费用。

4.3费用调整因素

如工程规模、监理范围发生变化，监理费用相应调整。

国家相关政策法规调整导致监理费用发生变化的，按规定进行调整。

五、双方的权利与义务

5.1委托人的权利与义务

委托人有权对监理工作进行监督检查，提出意见和建议。

委托人应按照本合同约定及时支付监理费用。

委托人应向监理人提供工程相关的文件资料，并协助监理人开展工作。

5.2监理人的权利与义务

监理人有权根据本合同约定对工程进行监理，对工程建设中的问题提出意见和建议。

监理人应按照本合同约定的监理范围和工作内容，认真履行职责，保证工程质量、进度和投资控制目标的实现。

监理人应保守工程建设中的商业秘密和技术秘密。

六、监理工作要求

6.1监理工作的依据

国家和地方有关工程建设的法律法规、规章和标准规范。

本工程的设计文件、施工图纸及相关技术资料。

本监理合同及委托人与承包人签订的工程施工合同。

6.2监理工作的目标

质量控制目标：保证工程质量符合国家和地方相关标准规范及工程施工合同的要求，工程质量达到合格标准。

进度控制目标：保证工程按照工程施工合同约定的工期完成，如因不可抗力等特殊原因导致工期延误，应及时调整进度计划并采取相应措施，尽量减少工期延误的影响。

投资控制目标：严格控制工程投资，保证工程投资不超过工程概算。如因工程变更等原因导致投资增加，应严格按照工程变更管理程序进行审批，保证投资增加的合理性和必要性。

6.3监理工作的程序

监理人应按照以下程序开展监理工作：

编制监理规划和监理实施细则。

审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划。

对工程施工过程进行巡视、检查和旁站监理，及时发觉和处理工程质量、进度和投资方面的问题。

组织工程分项、分部工程和单位工程的验收，审核工程竣工资料。

协助委托人组织工程竣工验收，编写工程质量评估报告。

七、质量控制

7.1质量控制的目标

工程质量达到国家和地方现行的工程质量验收标准，保证工程一次性验收合格。

7.2质量控制的内容

审查承包人的质量管理体系、质量保证措施和施工方案，保证其符合工程质量要求。

对工程材料、构配件和设备的质量进行检查和验收，严禁不合格材料、构配件和设备用于工程。

对工程施工过程进行质量监督，重点检查关键工序和重要部位的施工质量，保证施工质量符合设计和规范要求。

组织分项、分部工程和单位工程的质量验收，对存在的质量问题提出整改要求，跟踪整改结果，保证工程质量符合验收标准。

7.3质量控制的方法

采用旁站、巡视、平行检验等方式对工程施工质量进行监督检查。

定期召开质量专题会议，分析工程质量状况，提出改进措施和建议。

建立质量