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办公室工位租赁合同

一、合同基本信息

(1)本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方签订，旨在明确甲方提供给乙方在指定办公场所的工位租赁事宜。甲方为拥有该办公场所所有权或合法使用权之人，乙方为需租赁工位以从事商务活动之法人或其他组织。合同租赁期限自年月日至年月日止，共计个月。

(2)租赁的工位位于甲方拥有的办公场所内，具体位置为XX楼XX室，工位编号为XX。甲方保证工位符合乙方正常工作需求，且无任何法律纠纷。乙方在使用过程中应遵守甲方制定的各项规章制度，并对工位及其附属设施负责妥善使用和保养。

(3)乙方在签订本合同后，应按照约定支付首期租金及押金。租金支付方式为每月XX日前支付，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将工位及其附属设施完好无损地移交给甲方，甲方退还乙方所缴纳的押金。

二、工位租赁条款

(1)租赁工位面积标准为XX平方米，包含办公桌、椅子、电源插座等基本办公设施。甲方承诺所提供的工位设施均符合国家相关标准，并确保其安全性和可靠性。以某知名企业为例，该企业租赁的XX平方米工位，配置了XX套办公桌椅，XX个电源插座，满足企业日常办公需求。

(2)租赁期间，乙方有权使用工位进行正常商务活动，甲方不得无故干涉。乙方需遵守办公场所的规章制度，如遇特殊情况，如举办活动或临时调整工位布局，需提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。例如，某创业团队在租赁工位期间，因举办产品发布会，与甲方协商后，成功进行了工位调整，确保了活动的顺利进行。

(3)乙方在使用工位过程中，应爱护公共设施，不得擅自改动或损坏。如发现乙方损坏公共设施，甲方有权要求乙方承担维修费用，并保留追究乙方违约责任的权利。根据某租赁公司统计数据，因乙方损坏公共设施而产生的维修费用平均为每起XX元，提醒乙方在使用过程中注意爱护公共设施。

三、租赁费用及相关事项

(1)本合同约定的租金为每月人民币XX元，乙方应于每月的XX日前向甲方支付当月租金。租金支付方式可采用银行转账或现金支付，具体支付方式由双方协商确定。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额XX%的滞纳金。以某租赁公司为例，其租金滞纳金为每日XX%，有效保障了甲方权益。

(2)租赁期间，如遇国家相关政策调整或市场行情变动，甲方有权对租金进行调整。调整后的租金应提前一个月通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内与甲方协商确定新的租金标准。若双方无法达成一致，任何一方均有权解除合同。同时，租金调整不得低于市场同类工位租金的平均水平，以保障乙方的合理利益。

(3)乙方在租赁期间，需向甲方支付押金人民币XX元，押金在合同期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还。押金支付后，乙方应妥善保管押金收据，如遗失或损坏，乙方需承担相应的责任。此外，租赁期间如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应损失赔偿金。例如，某租赁合同中规定，乙方违反合同导致工位设施损坏，甲方有权从押金中扣除人民币XX元作为赔偿。

四、违约责任及争议解决

(1)若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金XX%的滞纳金，累计滞纳金不得超过一个月租金总额。例如，若一个月租金为人民币XX元，则滞纳金最高为人民币XX元。某租赁案例中，因乙方连续两个月未支付租金，累计滞纳金达到人民币XX元，甲方依法向法院提起诉讼，法院判决乙方支付全部租金及滞纳金。

(2)若甲方违反合同约定，未按期提供符合约定的工位或设施，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未在乙方提出要求后XX日内予以修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。据某租赁公司统计，因甲方未能按时提供符合约定的工位，导致乙方遭受的损失平均为人民币XX元。

(3)在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据。若乙方违约，甲方有权要求乙方承担诉讼费用；若甲方违约，甲方应承担乙方因诉讼产生的合理费用。例如，在某租赁纠纷中，因乙方违约，甲方支付了人民币XX元的诉讼费用，而乙方因违约行为被判决支付赔偿金人民币XX元。