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协议解除买房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于__________的房产事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产的房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将上述房产出售给甲方。

二、交易价格及支付方式

2.1本协议项下交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、房屋交付及验收

3.1乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将上述房产交付给甲方。

3.2甲方在收到房屋后__________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在验收合格前向乙方提出书面整改要求，乙方应在__________个工作日内进行整改。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

4.2甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__________%。

4.3乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

五、协议解除

5.1本协议签订后，任何一方均有权在以下情况下解除本协议：

（1）一方违反本协议的约定，致使本协议无法履行；

（2）一方发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

（3）双方经协商一致，决定解除本协议。

5.2本协议解除后，双方应按照以下方式处理：

（1）甲方已支付的定金和房款，乙方应如数退还给甲方；

（2）双方应相互返还因履行本协议而产生的其他费用；

（3）双方应相互承担因解除本协议而产生的其他损失。

六、争议解决

6.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房产交易税费缴纳凭证复印件；

3.其他与本协议相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）为购买房屋目的，与乙方（以下简称“卖方”）签订《房产买卖合同》（以下简称“主合同”），为保障甲方权益，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为担保人，共同参与本合同，现将三方权利义务约定如下：

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方位于__________的房产，该房产的房屋所有权证号为__________。

1.2乙方同意将上述房产出售给甲方。

1.3担保方同意为本合同提供担保，确保甲方在主合同项下的权益得到实现。

二、交易价格及支付方式

2.1本协议项下交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.4甲方支付房款的方式为：__________。

三、担保方责任

3.1担保方对本协议项下甲方的付款义务承担连带保证责任。

3.2担保方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向甲方支付担保保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保方在担保期间，未经甲方同意，不得将其担保权利转让或设定抵押。

四、甲方权益

4.1甲方有权要求乙方按照主合同约定的时间、地点交付房屋。

4.2甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的权属证明、房屋质量保证书等相关文件。

4.3甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照约定承担房屋维修、保养等责任。

4.4甲方有权要求担保方在本协议项下履行担保义务。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的__________%。

5.2乙方在房屋交付前，未提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件的，应承