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医院超市合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX医院总机

甲方作为一家集医疗、教学、科研为一体的综合性医院，为提供更好的医疗服务和便利的患者生活，拟在医院内设立超市，以方便患者及家属购买日常生活用品。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX商业有限公司总机

乙方是一家专业从事商业零售业务的公司，具备丰富的超市经营管理经验。在了解到甲方需求后，乙方表示愿意承租甲方医院内超市的经营权，并提供优质的商品与服务。

合同简介：

鉴于甲方医院内设立超市的迫切需求，以及乙方在商业零售领域的丰富经验和专业能力，双方经友好协商，决定就甲方医院超市的经营权租赁事宜达成以下合同：

一、甲方同意将医院内超市的经营权出租给乙方，并由乙方负责超市的日常经营管理。

二、乙方承诺按照合同约定，为甲方医院提供优质的商品与服务，确保患者及家属的购物便利。

三、双方本着平等、自愿、互利的原则，共同遵守本合同的规定，共同为患者及家属创造一个良好的购物环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将医院内超市的经营权出租给乙方，由乙方负责超市的日常经营管理，向甲方医院的患者及家属提供日常生活用品等商品与服务。具体内容包括但不限于：商品采购、销售、储存、陈列、员工招聘与管理、顾客服务等。

第二条定义

1.超市指位于甲方医院内，由乙方承租并经营的零售商店。

2.经营权指甲方授予乙方的在甲方医院内经营超市的权利。

3.商品指甲方医院超市内销售的所有物品。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应确保超市所在区域的供电、供水、排水等基础设施正常运行。

3.甲方有权对乙方经营超市的商品质量、价格、服务等方面进行监督和指导。

4.甲方应协助乙方办理相关政府部门要求的证照及审批手续。

5.甲方不得在合同期内将超市经营权转让给第三方。

6.甲方应承担因甲方原因导致的超市经营中断或损失的赔偿责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方医院内的超市经营权，并自主决定超市的经营管理方式。

2.乙方负责超市的日常经营管理，包括商品采购、销售、储存、陈列、员工招聘与管理等。

3.乙方应确保商品质量，不得销售假冒伪劣、过期等不合格商品。

4.乙方有权根据市场情况调整商品价格，但需遵循公平、合理的原则。

5.乙方应保持超市环境整洁、安全，为顾客提供良好的购物体验。

6.乙方应按照合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。

7.乙方应承担因乙方原因导致的超市经营中断或损失的赔偿责任。

8.乙方在合同期满后，有权优先续约超市经营权。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金标准为每月人民币XX元整，每半年支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始后的10个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.双方另有约定的费用，按照约定的时间和方式进行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.甲方应在合同期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方合法权益。

4.关键时间节点包括但不限于合同签订、租金支付、合同续约等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供超市经营所需的设施和条件，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.甲方在合同期内将超市经营权转让给第三方，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方违反合同约定，擅自干涉乙方经营管理，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

2.乙方销售假冒伪劣、过期等不合格商品，损害甲方声誉，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致超市经营不善，应承担相应违约责任。

4.乙方在合同期内擅自转让或出租超市经营权，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.双方约定的其他违约情形，按照约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）