二零二五版二手房买卖定金合同范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版二手房买卖定金合同范文

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房产质量要求

乙方购买的房产应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。

房产的质量应满足居住使用要求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无重大瑕疵等方面的要求。

甲方保证所出售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住困难或安全隐患。

二、定金与付款方式

1.定金金额

乙方同意向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。

甲方收到定金后，视为乙方对该房产的购买意向已确认。

2.付款方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内支付定金。

房产总价款支付方式及时间另行协商确定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给乙方。

交房时间以房产证过户手续办理完毕为准。

2.交房地点

甲方将房产交付给乙方位于______（详细地址）的居住场所。

四、违约责任

1.若乙方在合同约定的期限内未支付定金，甲方有权解除合同，并无需退还定金。

2.若甲方未在合同约定的期限内交付房产，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______）。

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方支付的定金进行保管，并在合同约定的条件下退还。

有权要求乙方按照合同约定履行购房义务。

义务：

在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。

向乙方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、物业费缴纳证明等。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付定金后，享有对该房产的优先购买权。

有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付房产。

义务：

按照合同约定支付定金和房款。

在合同约定的期限内，配合甲方办理房产过户手续。

六、定金退还

1.定金退还条件

若乙方在合同约定的期限内解除合同，甲方应无息退还定金。

若甲方在合同约定的期限内未交付房产，乙方有权要求退还定金，并要求甲方支付违约金。

2.定金退还方式

定金退还通过银行转账方式进行，甲方应在收到乙方书面退还申请后的______个工作日内退还定金。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为房产所在地的人民法院。

八、合同生效与解除

1.合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同解除

任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交房产所在地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容