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房地产开发项目销售合作协议

第一章合同概述

1.1合同编号

本合同编号为_________。

1.2合同双方

1.2.1甲方（房地产开发方）：____________________

1.2.2乙方（销售代理方）：____________________

1.3合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行房地产开发项目的销售代理工作，双方本着平等互利的原则，共同开发房地产市场。

1.4合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.5合同范围

本合同所涉及的房地产开发项目为甲方在_________地区开发的_________项目。

1.6合同内容

1.6.1甲方负责提供房地产开发项目的相关资料、销售政策、价格体系等。

1.6.2乙方负责在合同约定的区域内进行项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。

第二章项目信息

2.1项目基本情况

2.1.1项目名称：_________项目

2.1.2项目地址：_________

2.1.3项目性质：_________

2.1.4项目规模：_________

2.1.5项目类型：_________

2.2项目配套设施

2.2.1交通设施：_________

2.2.2生活设施：_________

2.2.3教育资源：_________

2.2.4医疗资源：_________

2.3项目价格体系

2.3.1销售价格：根据市场行情和甲方定价策略，具体价格以销售时为准。

2.3.2付款方式：_________

2.3.3首付比例：_________

2.3.4银行贷款：_________

第三章销售代理职责

3.1乙方职责

3.1.1负责项目的销售推广，包括但不限于广告宣传、线上线下活动、客户接待等。

3.1.2负责收集客户信息，建立客户数据库。

3.1.3负责签订销售合同，协助甲方办理产权过户手续。

3.1.4负责协调甲方与客户之间的纠纷，维护甲方及客户的合法权益。

3.2甲方职责

3.2.1负责提供项目的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、价格表等。

3.2.2负责提供销售团队的培训和支持。

3.2.3负责协调项目配套设施的完善和交付。

3.2.4负责处理与销售相关的其他事宜。

第四章销售业绩及分成

4.1销售业绩

4.1.1销售目标：本合同期内，乙方应实现销售额_________万元。

4.1.2销售统计：乙方应每月向甲方提供销售统计报表，包括销售数量、销售金额、客户信息等。

4.2分成比例

4.2.1乙方销售分成比例：根据项目销售情况，双方协商确定乙方销售分成比例为_________。

4.2.2分成支付方式：甲方应在每个销售周期结束后____个工作日内支付乙方销售分成。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按约定提供项目资料或支持，导致乙方销售任务，甲方应承担相应的违约责任。

5.1.2若甲方未按时支付销售分成，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未完成约定的销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。

5.2.2若乙方泄露甲方商业秘密或违反合同约定，应承担相应的法律责任。

5.3违约金的计算方式

违约金按照未完成销售目标或未履行合同约定的比例计算，以合同约定销售额为基础进行计算。

第六章项目推广与宣传

6.1推广内容

6.1.1乙方应按照甲方要求，制定详细的推广计划，包括推广渠道、宣传内容、活动形式等。

6.1.2推广内容应真实反映项目情况，不得夸大或虚假宣传。

6.2推广渠道

6.2.1线上推广：乙方应利用网络平台、社交媒体等渠道进行项目推广。

6.2.2线下推广：乙方应通过举办开放日、样板房展示、社区活动等形式进行线下推广。

6.3宣传物料

6.3.1乙方负责制作项目宣传物料，包括但不限于宣传册、海报、视频等。

6.3.2宣传物料的内容应经甲方审核批准后方可使用。

6.4市场调研

6.4.1乙方应定期进行市场调研，了解市场动态和客户需求，为甲方提供市场分析报告。

6.4.2市场调研结果应真实、客观，为甲方决策提供参考。

第七章销售合同管理

7.1合同签订

7.1.1乙方应在客户满意并同意购买后，及时与客户签订销售合同。

7.1.2销售合同应包含项目基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。

7.2合同备案

7.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将销售合同报甲方备案。

7.2.2甲方应审核合同内容，保证合同符合法律法规及双方约定。

7.3合同变更

7.3.1合同签订后，如因不可抗力等因素导致合同内容需要变更，双方应协商一致并签订补充协议。