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商品房认购合同书

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋所在地理位置]

2.房屋面积：[房屋实际面积]

3.房屋户型：[详细的房屋户型描述，如几室几厅等]

第三章认购价格及付款方式

1.认购价格：[明确的房屋认购价格]

2.付款时间及金额：

签订本合同后[X]日内，乙方应支付认购总价的[X]%作为首付款；

剩余款项应在[具体交付时间]前付清，具体付款时间及金额根据双方约定的付款计划执行。

第四章定金

1.定金金额：[约定的定金数额]

2.定金支付：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付定金。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，甲方有权没收定金。

第五章房屋交付

1.交付时间：[约定的房屋交付时间]

2.交付标准：

房屋应符合国家相关质量标准和验收规范；

房屋内的基础设施，如水电、燃气等应正常使用；

房屋应具备相应的产权证明文件。

第六章产权办理

1.办理时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合，提供所需的相关资料和协助。

2.办理手续：

双方应共同向房地产管理部门提交产权过户申请，并提供相关的证明文件和资料；

办理过程中产生的税费等费用，按照国家相关规定由双方各自承担。

第七章违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照认购总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的款项。

若甲方交付的房屋存在质量问题，应及时负责维修或更换，直至符合约定的交付标准。因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

若乙方在办理产权过户手续过程中，未积极配合甲方或提供虚假资料，导致产权过户手续无法办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

第八章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：[具体的管辖法院名称]

第九章合同的生效与解除

1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同；

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除合同；

一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

第十章其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知或文件，均应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或邮箱。

2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

第十一章附则

1.合同份数：本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

2.合同生效日期：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

（甲方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

（乙方盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日