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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农家乐房屋租赁与乡村旅游项目运营合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1本合同术语

1.2相关法律法规

1.3合同双方

2.房屋租赁

2.1租赁房屋的基本信息

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4房屋使用范围

2.5租赁押金

2.6房屋维修与保养

3.房屋权属

3.1房屋权属证明

3.2房屋产权人

3.3房屋产权转移

4.乡村旅游项目运营

4.1项目运营范围

4.2项目运营目标

4.3项目运营团队

4.4项目运营资金

4.5项目运营风险

5.合作模式与收益分配

5.1合作模式

5.2收益分配方式

5.3收益分配比例

5.4收益分配时间

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2出租方违约责任

6.3违约赔偿标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同生效时间

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同修订

11.合同签署与生效

11.1合同签署

11.2合同生效

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2乡村旅游项目运营协议

12.3合作模式及收益分配协议

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案程序

14.合同解释与适用法律

14.1合同解释

14.2适用法律

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1本合同术语

1.1.1“农家乐”指位于乡村地区，以农业为基础，提供休闲、娱乐、餐饮、住宿等服务的一种旅游形式。

1.1.2“乡村旅游项目”指以农家乐为核心，包括农业体验、生态观光、文化传承等内容的综合性旅游项目。

1.1.3“租赁方”指租赁房屋及使用乡村旅游项目的个人或单位。

1.1.4“出租方”指出租房屋及提供乡村旅游项目的个人或单位。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国相关法律法规。

1.2.2本合同未明确规定的，参照相关法律法规执行。

1.3合同双方

1.3.1出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

1.3.2租赁方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、地址、联系方式

2.房屋租赁

2.1租赁房屋的基本信息

2.1.1房屋坐落：具体地址

2.1.2房屋面积：平方米

2.1.3房屋结构：砖混结构

2.1.4房屋设施：列出房屋内的设施清单

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

2.2.2租赁期限届满，双方可协商续租事宜。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金：每月人民币元整

2.3.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月的租金

2.4房屋使用范围

2.4.1租赁方仅限于用于农家乐房屋租赁及乡村旅游项目运营

2.4.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋用途

2.5租赁押金

2.5.1租赁押金：人民币元整

2.5.2租赁押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，无息退还给租赁方

3.房屋权属

3.1房屋权属证明

3.1.1出租方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等

3.1.2出租方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵

3.2房屋产权人

3.2.1房屋产权人为出租方，租赁方不得要求变更房屋产权人

3.3房屋产权转移

3.3.1本合同租赁期内，房屋产权不得转移

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