二零二五年度农村回迁房买卖合同（含物业管理）2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度农村回迁房买卖合同（含物业管理）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村回迁房买卖及物业管理方面的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进农村回迁房市场的健康发展。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方协商一致的原则制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村回迁房：指在农村集体土地上，由政府或农村集体经济组织投资建设的，用于安置农村居民住房的房屋。

2.物业管理：指物业服务企业对农村回迁房及其配套设施进行管理、维护、服务的活动。

3.2关键词解释

1.买卖双方：指甲方和乙方。

2.房屋面积：指农村回迁房的建筑面积。

3.物业费用：指乙方在物业管理服务期间应支付的物业管理费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村回迁房产权证明文件。

3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的农村回迁房产权证明文件。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款。

3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为农村回迁房所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同履行期限内，将农村回迁房交付乙方使用。

2.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕。

2.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。

2.经协商一致，双方签署终止协议。

3.双方按照终止协议约定处理合同终止后的相关事宜。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村回迁房返还甲方。

2.双方应按照合同约定，结算剩余房款及物业管理费用。

3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房款：指乙方购买农村回迁房所支付的全部房款，包括但不限于购房款、税费等。

2.物业管理费：指乙方在物业管理服务期间应支付的物业管理费用，包括但不限于日常维护、清洁、安保等费用。

3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如过户费、维修基金等。

7.2支付方式

1.房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式和时间，将房款支付至甲方指定的账户。

2.物业管理费支付：乙方应按照物业管理服务协议的约定，按时支付物业管理费。

7.3支付时间

1.房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。

2.物业管理费支付时间：乙方应在物业管理服务协议约定的期间内支付物业管理费。

7.4支付条款

1.甲方应在收到房款后____个工作日内，向乙方提供农村回迁房的产权证明文件。

2.甲方应在乙方支付物业管理费后，确保物业管理服务的正常进行。

3.任何一方未按照约定时间支付费用的，应向对方支付____%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付农村回迁房的，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方提供虚假产权证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按约定时间支付物业