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卖房独家合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

本合同旨在明确甲方作为买方、出租方、委托方与乙方作为卖方、承租方、服务提供方之间的权利和义务，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就房屋买卖、租赁或服务提供等相关事宜达成一致，并签订本合同。

本合同所涉及的房屋信息如下：

房屋位于：××省××市××区××路××号

房屋面积：××平方米

房屋用途：住宅

双方合作的背景或前提条件是，甲方愿意购买、租赁或委托乙方提供服务，乙方愿意出售、出租或提供服务，双方就房屋的买卖、租赁或服务提供等相关事宜达成一致，并签订本合同。

本合同的内容包括双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款，以及附则。双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

在本合同中，甲方应按照约定的价格和支付条件支付乙方房屋的购买、租赁或服务提供费用。乙方应在约定的履行期限内，按照甲方的要求，履行房屋交付、服务提供等义务。

如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

如果因不可抗力导致一方不能履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商解决，可以延迟履行、部分履行或者不履行合同。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的房屋买卖、租赁或服务提供关系，明确双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.房屋买卖：甲方同意购买乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的房屋，乙方同意将该房屋出售给甲方。

2.房屋租赁：甲方同意租赁乙方所持有的位于××省××市××区××路××号的房屋，乙方同意将该房屋出租给甲方。

3.服务提供：甲方同意委托乙方提供与房屋相关的服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等，乙方同意提供上述服务。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中的买方、出租方或委托方，即×××。

2.乙方：指本合同中的卖方、承租方或服务提供方，即×××。

3.房屋：指本合同中涉及的位于××省××市××区××路××号的房屋。

4.买卖：指甲方购买乙方持有的房屋的行为。

5.租赁：指甲方租赁乙方持有的房屋的行为。

6.服务提供：指乙方为甲方提供的与房屋相关的服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定购买、租赁或委托乙方提供服务。

2.甲方应按照约定的价格和支付条件支付乙方房屋的购买、租赁或服务提供费用。

3.甲方应按照合同约定接收房屋，并按照约定用途使用房屋。

4.甲方应履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定出售、出租或提供服务给甲方。

2.乙方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋的质量、安全。

3.乙方应按照甲方的要求，提供与房屋相关的服务，并保证服务的质量。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同中，甲方和乙方应共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方应遵循诚实信用原则，履行各自的义务，共同促进合同的履行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的买卖、租赁或服务提供价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

甲方应按照以下方式支付乙方：

1.首付款：双方签订合同之日起【】日内，甲方支付乙方人民币【】元整作为首付款。

2.尾款：甲方应在房屋交付之日起【】日内，支付剩余款项人民币【】元整。

乙方出具等额的正规发票，甲方按约定时间支付款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。