二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（乡村振兴示范村项目）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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二零二五年度农村宅基地房买卖协议书（乡村振兴示范村项目）1

合同编号_________

一、合同主体

甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国乡村振兴战略的深入推进，为加快农村宅基地房的流转，实现土地资源优化配置，促进农村经济发展，甲方与乙方经友好协商，就农村宅基地房的买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体土地。

2.宅基地房：指在农村集体经济组织分配的宅基地上建造的住宅。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将宅基地房的所有权转让给乙方。

2.价款：指乙方支付给甲方的宅基地房购买款项。

3.交付：指甲方将宅基地房的所有权及相关证件交由乙方持有。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付价款。

2.甲方应保证所出售的宅基地房符合法律法规要求，不存在权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定交付宅基地房及相关证件。

2.乙方应按照约定支付价款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为_______年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方宅基地所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同生效之日起_______日内向甲方支付全部价款。

2.甲方应在收到全部价款后_______日内将宅基地房及相关证件交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.甲方未按约定交付宅基地房及相关证件。

2.乙方未按约定支付价款。

6.3终止程序

1.一方违反本合同约定，另一方有权要求解除合同。

2.解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的价款。

2.合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.宅基地房购买价款：指乙方购买甲方宅基地房所支付的全部款项。

2.交易税费：指乙方按照国家相关规定应缴纳的交易税费。

3.其他费用：指本合同约定或法律规定应由乙方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付全部价款。

2.具体转账账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

7.3支付时间

1.乙方应在合同生效之日起_______日内支付首期价款，金额为_______元。

2.乙方应在支付首期价款后_______日内支付剩余价款，金额为_______元。

3.具体支付时间节点以本合同附件一《支付时间表》为准。

7.4支付条款

1.乙方支付价款后，甲方应出具收款凭证。

2.乙方应在支付价款时注明款项用途，如“_______宅基地房购买款”。

3.如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为_______元/天。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按约定时间交付宅基地房及相关证件，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。

2.甲方提供的宅基地房存在权属纠纷或不符合法律法规要求，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

1.乙方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。

2.乙方未按约定使用宅基地房，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算以实际损失为基础，如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金。

2.赔偿金以实际损失为基础，由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.本合同的条款内容。

2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

9.2保密期限

本合同约定的保密期限为_______年。

9.3保密履行方式

1.甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

2.甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露、篡改或损坏。

十、不可抗