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医疗服务中心房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

一、合同双方

1.出租方：系拥有合法出租房屋权利的法人或其他组织，有权将房屋出租给承租方用于特定用途。

2.承租方：系依法设立并从事相关医疗服务业务的法人或其他组织，有合法的经营资质和需求，希望租赁出租方的房屋用于医疗服务中心的运营。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米，布局合理，适合医疗服务中心的使用需求。

3.房屋用途：仅用于医疗服务中心的运营，不得用于其他非法或不适当的用途。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期限届满，双方如需继续租赁，应提前[提前通知的期限]个月协商续签合同事宜。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元人民币，租金标准根据市场行情和房屋状况等因素确定，如有调整，双方应协商一致并签订补充协议。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账、支票或现金等合法支付方式进行支付，出租方应提供准确的银行账户信息。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给承租方，承租方应按时接收房屋。

2.交付标准：房屋交付时应符合相关法律法规和合同约定的标准，包括房屋结构完好、设施设备齐全、卫生清洁等。

3.使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定和合同约定，不得擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备，不得进行违法活动。

六、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构和公共部分的维修保养，保证房屋的安全性和正常使用。承租方应负责其内部设施设备的维修保养，如出现故障应及时通知出租方，出租方应协助维修。

2.保养责任：双方应共同做好房屋及设施设备的日常保养工作，保持房屋的整洁和良好状态。承租方应定期对其内部设施设备进行清洁、消毒等保养工作，出租方应提供必要的协助和支持。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：双方协商一致，可以变更合同的相关条款。但变更内容应符合法律法规和合同约定，且应签订书面变更协议。

2.解除条件：

经双方协商一致，可以解除合同。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付的期限]日以上，出租方有权解除合同。

承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、进行违法活动等，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合交付标准的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。

出租方未履行维修保养义务，导致房屋或设施设备损坏影响承租方正常使用的，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。逾期支付租金达[逾期支付的期限]日以上的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部未支付的租金及违约金。

承租方违反合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或设施设备、进行违法活动等，应承担相应的违约责任，包括恢复原状、赔偿损失等。

九、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意由[具体管辖法院]的人民法院管辖争议案件。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在合同履行过程中相互发出的通知、函件等应采用书面形式，并按照合同约定的地址或联系方式送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

1.补充协议：双方在本合同基础上，可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

（甲方盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________________

（乙