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买农村集体土地建房合同5篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

鉴于甲方是XXXXXX的合法所有者，有权出让该地的使用权；乙方有意在甲方的土地上建造房屋，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、建房土地概况

1.土地位置：甲方所有的土地位于XXXXXX，具体位置详见合同附件的土地使用证。

2.土地面积：该土地面积为XXXXXX平方米，乙方将在此土地上建造房屋。

二、建房计划

1.乙方计划在该土地上建造XXXXXX平方米的房屋，具体建筑规模和样式由乙方自行设计。

2.乙方承诺按照相关法律法规进行建房，确保建筑质量和安全。

三、土地出让方式

1.甲方以转让的方式将土地的使用权出让给乙方，乙方将一次性支付土地出让金。

2.土地出让金的具体金额和支付方式由双方协商确定，详见合同附件。

四、建房后的产权归属

1.建房后，乙方将获得该房屋的所有权和土地使用权，甲方将不再享有该土地的使用权。

2.乙方有权将房屋出租、出售或继承，但不得改变土地用途。

五、违约责任

1.甲方和乙方应当全面履行本合同的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等，具体责任和赔偿方式由双方协商确定。

六、争议解决

1.如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方应停止争议行为，不得采取任何激化矛盾的措施。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。

3.合同终止后，乙方应将土地及其上的房屋返还给甲方，甲方应将已收取的土地出让金返还给乙方。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

附件：1.土地使用证；2.建房设计方案；3.土地出让金支付计划。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、有偿的原则基础上，就甲方出售其农村集体土地及房屋给乙方建房事宜，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

甲方所出售的土地位于[土地所在地址]，面积为[土地面积]平方米。该土地上有一幢房屋，建筑面积为[房屋面积]平方米。甲方已为该土地办理了集体土地使用权证，编号为[土地使用证编号]。

二、出售价格及支付方式

双方协商确定，甲方以[出售价格]的价格将土地及房屋出售给乙方。乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将全部款项支付到甲方指定的银行账户。

三、房屋交付及产权转移

甲方在收到乙方支付的款项后，应在[交付期限]内将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理产权转移手续。乙方在办理产权转移手续时，应遵守相关法律法规的规定，确保产权转移合法、有效。

四、双方权利义务

1.甲方应保证所出售的土地及房屋权属清晰，无其他权利纠纷。如有其他权利纠纷，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。

2.乙方在购买土地及房屋后，有权在该土地上建造房屋和使用该土地。但乙方应遵守相关法律法规的规定，确保建房行为合法、合规。

3.甲方应协助乙方解决建房过程中遇到的问题，如协调邻里关系、提供建房证明等。乙方也应尊重甲方的合法权益，确保建房行为不影响甲方的正常生活。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理产权转移手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的经济损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付款项或擅自改变土地用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的经济损失。

六、争议解决方式

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协