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厦门续租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：厦门华瑞物业管理有限公司

地址：福建省厦门市思明区观音山商务运营中心

法定代表人：李明

联系方式：0592-1234567

2.乙方（承租方）：

名称：厦门瑞丰科技有限公司

地址：福建省厦门市湖里区火炬高薪产业园

法定代表人：张伟

联系方式：0592-2345678

合同简介：

鉴于甲方为厦门华瑞物业管理有限公司，拥有位于福建省厦门市思明区观音山商务运营中心的一处办公物业（以下简称“该物业”），乙方为厦门瑞丰科技有限公司，是一家在厦门市湖里区火炬高薪产业园注册成立的科技企业。

双方于本合同签订之前，已就乙方承租甲方该物业事宜达成初步意向，并进行了友好协商。乙方原租赁合同即将到期，双方同意在原合同基础上继续合作，签订本续租合同，以明确双方权利与义务，确保租赁关系的稳定，为乙方提供持续稳定的办公场所，同时实现甲方物业的保值增值。

本合同旨在规范双方在租赁期限内的行为，明确双方在租赁、使用、维护及管理该物业过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。在签订本合同之前，双方均已充分了解并确认了对方的主体资格、租赁物业的实际情况以及本合同的全部内容。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护租赁合同的稳定与和谐。如双方在本合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，不代表甲方对乙方原租赁合同项下的任何未了债权债务进行认可或放弃追究。双方确认，本合同签订之前的一切权利义务关系，仍按照原租赁合同的约定执行。

本合同的签订，不改变双方在原租赁合同项下的权利义务，双方同意按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式等条款，继续履行租赁合同。自本合同签订之日起，原租赁合同与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

为保证租赁合同的顺利履行，双方特此明确以下条款，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于福建省厦门市思明区观音山商务运营中心的办公物业（以下简称“该物业”）继续出租给乙方，乙方承租该物业用于日常办公和经营活动。具体内容包括：租赁期限、租金及支付方式、物业的使用与维护、双方的权利与义务、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有合法产权的位于福建省厦门市思明区观音山商务运营中心的办公物业，包括建筑物及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租该物业的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的物业使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方负责确保该物业符合国家相关法律法规及安全标准，保障乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期内保持该物业的完好与正常使用，负责物业的日常维护和维修。

4.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。

6.甲方应依法履行税务等相关手续，为乙方提供必要的租赁发票。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该物业，进行日常办公和经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方应合理使用该物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业设施完好。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该物业从事违法活动。

5.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将物业恢复原状，如有损坏应承担修复费用。

6.乙方在租赁期内，如需对物业进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

7.乙方应确保其员工、访客等遵守甲方制定的物业管理规定，共同维护物业秩序。

双方在履行本合同过程中，应积极沟通，共同解决可能出现的各类问题，确保租赁合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金，租金为每月人民币【】元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证。租赁期满后，乙方按照约定将物业恢复原状并结清所有费用后，甲方应无息退还押金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自