二零二五版万达商铺租赁标准合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版万达商铺租赁标准合同

甲方（出租方）：

甲方名称：万达集团

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定租赁要求。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如产权证、租赁合同等。

商铺的质量应满足乙方经营需求，包括但不限于装修状况、设施设备、水电供应等方面的要求。

甲方保证所提供的商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或损失。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。

2.交租方式

乙方可采用银行转账、现金等方式支付租金。

四、其他约定

1.使用范围

乙方仅限于在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺结构或用途。

2.维修责任

甲方负责商铺的日常维护和保养，乙方负责商铺的内部装修和设备维护。

3.违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.争议解决

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺符合租赁合同的要求。

有权根据商铺运营情况调整租赁条件，但应提前通知乙方。

义务：

保证商铺的合法使用权，不得擅自转让或转租。

提供商铺的维修和保养服务，确保商铺的合理使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，乙方有权使用商铺进行合法经营活动。

如商铺发生损坏，乙方有权要求甲方进行维修，但需承担合理的维修费用。

义务：

按照租赁合同的约定，按时支付租金。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期限与租金调整

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金调整

租金可根据市场行情和商铺运营情况，经双方协商一致后进行调整。

七、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在收到租金后______个工作日内出具收款凭证。

2.交租方式

乙方可采用银行转账、现金等方式支付租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未履行维修义务，导致商铺无法正常使用，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导